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Condominio: guida legale

Guida al condominio completa degli aspetti pratici. Adatta a professionisti e non, la guida tratta in modo sistematico tutti gli argomenti del diritto condominiale: dalle tabelle millesimali alle spese condominiali, alle regole generali dettate dalla riforma del 2012 fino alle ultime novità normative e giurisprudenziali

Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio

I - IL CONDOMINIO IN GENERALE

  1. Cos'è il condominio: definizione e natura giuridica

II - LE PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.

  1. Parti comuni
  2. Suolo
  3. Fondazioni
  4. Muri maestri
  5. Facciate
  6. Tetti, i lastrici solari e le terrazze a livello
  7. Sottotetti
  8. Scale
  9. Portoni d'ingresso
  10. Pilastri e le travi portanti
  11. Vestiboli, gli anditi e i portici
  12. Cortili
  13. Beni comuni necessari
  14. Portineria e altri locali comuni
  15. Opere e manufatti destinati all'uso comune
  16. Ascensori
  17. Decoro architettonico
  18. Balconi, verande e finestre
  19. Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
  20. Chi paga le spese per la riparazione dei frontalini
  21. Sottobalconi (cielini): chi paga le spese
  22. Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità 
  23. Innovazioni
  24. Cavedio
  25. Aree destinate a parcheggio
  26. Posto auto in condominio

III - LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE

  1. Concetti generali sulla ripartizione delle spese
  2. Ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
  3. Criterio legale di ripartizione delle spese
  4. Tabelle millesimali
  5. Tabelle millesimali contrattuali
  6. Tabelle millesimali giudiziali
  7. Tabelle millesimali assembleari
  8. Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
  9. Natura delle obbligazioni condominiali
  10. Fondo cassa (o fondo speciale)
  11. Debiti contratti dal condominio

IV - GLI ORGANI DEL CONDOMINIO

  1. Organi del condominio
  2. Amministratore di condominio 
  3. Revoca dell'amministratore di condominio
  4. Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
  5. Rappresentanza dell'amministratore
  6. Provvedimenti dell'amministratore
  7. Prorogatio dei poteri dell'amministratore
  8. Amministratore di condominio e la privacy
  9. Assemblea condominiale
  10. Assemblea telematica di condominio
  11. Consiglio dei condomini
  12. Ruolo del singolo condomino
  13. Condominio e privacy
  14. Telecamere in condominio

V IL CONDOMINIO E L'AUTORITA' GIUDIZIARIA

  1. Liti attive e passive
  2. Legittimazione attiva e passiva liti condominiali
  3. Decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
  4. Dissenso rispetto alle liti
  5. Impugnazione delle delibere condominiali
  6. Mediazione in condominio

VI IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

  1. Regolamento condominiale
  2. Procedura per l'approvazione del regolamento condominiale
  3. Revisione del regolamento condominiale
  4. Multa condominiale

VII Approfondimenti vari

  1. Cosa fare quando il condomino è moroso
  2. Conto corrente condominiale: è obbligatorio?
  3. Azione del terzo creditore contro il condomino moroso
  4. Sopraelevazione in condominio
  5. Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
  6. Acqua: come ripartire le spese
  7. Panni stesi sui balconi
  8. Compenso amministratore condominio
  9. Costituzione del condominio
  10. Supercondominio
  11. Quorum in condominio
  12. Diritto di antenna
  13. Vademecum sulle tabelle millesimali
  14. Rendiconto condominiale
  15. Canna fumaria: normativa e giurisprudenza
  16. Come si gestisce un condominio senza amministratore?
  17. Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
  18. Spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
  19. Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
  20. Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
  21. E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
  22. Ordine del giorno dell'assemblea di condominio
  23. Targa dell'amministratore
  24. Orari di lavoro in condominio: cosa succede se non si rispettano?
  25. Mutuo condominiale
  26. Assemblea degli inquilini? Non in condominio
  27. Consiglio di supercondominio
  28. Rappresentante di palazzina nel supercondominio
  29. Quando si acquisisce lo status di condomino?
  30. Superbonus 110%
  31. Superbonus 110% per i condomini
  32. Come aprire un B&B
  33. Uso corretto del pianerottolo
  34. Cassette postali in condominio
  35. Affittacamere
  36. Tabelle millesimali: si modificano senza l'unanimità
  37. Distacco dal riscaldamento centralizzato
  38. Uso dei beni in comproprietà
  39. Apertura abbaino su tetto condominiale
  40. Modifica piano pilotis: quali maggioranze
  41. Lavori urgenti in condominio
  42. Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
  43. Codice fiscale del condominio
  44. Innovazioni gravose o voluttuarie
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