Condominio: guida legale

Guida di diritto condominiale aggiornata alla riforma del condominio (legge 220/2012) e alle novità normative e giurisprudenziali 2021 
Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio

I - IL CONDOMINIO IN GENERALE

1. Cos'è il condominio: definizione e natura giuridica

II - LE PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.

1. Cosa sono le parti comuni
2. Il suolo
3. Le fondazioni
4. I muri maestri
5. Le facciate
6. I tetti, i lastrici solari e le terrazze a livello
7. I sottotetti
8. Le scale
9. I portoni d'ingresso
10. I pilastri e le travi portanti
11. I vestiboli, gli anditi e i portici
12. I cortili
13. Beni comuni necessari
14. Portineria e altri locali comuni
15. Opere e manufatti destinati all'uso comune
16. Gli ascensori
17. Il decoro architettonico
18. I balconi, le verande e le finestre
19. Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
20. Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità 
21. Le innovazioni
22. Il cavedio
23. Le aree destinate a parcheggio
24. Il posto auto in condominio

III - LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE

1. Concetti generali sulla ripartizione delle spese
2. La ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
3. Il criterio legale di ripartizione delle spese
4. Le tabelle millesimali
5. Le tabelle millesimali contrattuali
6. Le tabelle millesimali giudiziali
7. Le tabelle millesimali assembleari
8. Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
9. La natura delle obbligazioni condominiali
10. Il fondo cassa (o fondo speciale)
11. I debiti contratti dal condominio

IV - GLI ORGANI DEL CONDOMINIO

1. Quali sono gli organi del condominio
2. L'amministratore di condominio 
3. La revoca dell'amministratore di condominio
4. Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
5. La rappresentanza dell'amministratore
6. I provvedimenti dell'amministratore
7. La prorogatio dei poteri dell'amministratore
8. L'amministratore di condominio e la privacy
9. L'assemblea condominiale
10. L'assemblea telematica di condominio
11. Il consiglio dei condomini
12. Il ruolo del singolo condomino
13. Il condominio e la privacy
14. Telecamere in condominio

V IL CONDOMINIO E L'AUTORITA' GIUDIZIARIA

1. Le liti attive e passive
2. Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
3. Il dissenso rispetto alle liti
4. L'impugnazione delle delibere condominiali
5. La mediazione in condominio

VI IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

1. Il regolamento condominiale
2. Procedura per l'approvazione del regolamento condominiale
3. La revisione del regolamento condominiale
4. La multa condominiale

VII Approfondimenti vari

1. Cosa fare quando il condomino e' moroso
2. Conto corrente condominiale: è obbligatorio?
3. L'azione del terzo creditore contro il condomino moroso
4. La sopraelevazione in condominio
5. Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
6. Panni stesi sui balconi
7. La costituzione del condominio
8. Il supercondominio
9. Condominio: il vademecum sulle tabelle millesimali
10. Il rendiconto condominiale
11. Come si gestisce un condominio senza amministratore?
12. Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
13. Le spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
14. Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
15. Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
16. E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
17. L'ordine del giorno dell'assemblea di condominio
18. La targa dell'amministratore
19. Orari di lavoro in condominio: cosa succede se non si rispettano?
20. Il mutuo condominiale
21. Assemblea degli inquilini? Non in condominio
22. Il consiglio di supercondominio
23. Il rappresentante di palazzina nel supercondominio
24. Quando si acquisisce lo status di condomino?
25. Come aprire un B&B
26. Affittacamere
27. Apertura abbaino su tetto condominiale
28. Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
29. Codice fiscale del condominio

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