Condominio: guida legale
Guida al condominio completa che mette in risalto anche gli aspetti pratici. Adatta a professionisti e non, la guida tratta in modo sistematico tutti gli argomenti del diritto condominiale: dalle tabelle millesimali alle spese condominiali, alle regole generali dettate dalla riforma del 2012 fino alle ultime novità normative e giurisprudenziali 2022
Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio
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Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio
I - IL CONDOMINIO IN GENERALE
II - LE PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.
- Cosa sono le parti comuni
- Il suolo
- Le fondazioni
- I muri maestri
- Le facciate
- I tetti, i lastrici solari e le terrazze a livello
- I sottotetti
- Le scale
- I portoni d'ingresso
- I pilastri e le travi portanti
- I vestiboli, gli anditi e i portici
- I cortili
- Beni comuni necessari
- Portineria e altri locali comuni
- Opere e manufatti destinati all'uso comune
- Gli ascensori
- Il decoro architettonico
- I balconi, le verande e le finestre
- Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
- Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità
- Le innovazioni
- Il cavedio
- Le aree destinate a parcheggio
- Il posto auto in condominio
III - LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE
- Concetti generali sulla ripartizione delle spese
- La ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
- Il criterio legale di ripartizione delle spese
- Le tabelle millesimali
- Le tabelle millesimali contrattuali
- Le tabelle millesimali giudiziali
- Le tabelle millesimali assembleari
- Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
- La natura delle obbligazioni condominiali
- Il fondo cassa (o fondo speciale)
- I debiti contratti dal condominio
IV - GLI ORGANI DEL CONDOMINIO
- Quali sono gli organi del condominio
- L'amministratore di condominio
- La revoca dell'amministratore di condominio
- Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
- La rappresentanza dell'amministratore
- I provvedimenti dell'amministratore
- La prorogatio dei poteri dell'amministratore
- L'amministratore di condominio e la privacy
- L'assemblea condominiale
- L'assemblea telematica di condominio
- Il consiglio dei condomini
- Il ruolo del singolo condomino
- Il condominio e la privacy
- Telecamere in condominio
V IL CONDOMINIO E L'AUTORITA' GIUDIZIARIA
- Le liti attive e passive
- Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
- Il dissenso rispetto alle liti
- L'impugnazione delle delibere condominiali
- La mediazione in condominio
VI IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
- Il regolamento condominiale
- Procedura per l'approvazione del regolamento condominiale
- La revisione del regolamento condominiale
- La multa condominiale
VII Approfondimenti vari
- Cosa fare quando il condomino e' moroso
- Conto corrente condominiale: è obbligatorio?
- L'azione del terzo creditore contro il condomino moroso
- La sopraelevazione in condominio
- Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
- Panni stesi sui balconi
- La costituzione del condominio
- Il supercondominio
- Condominio: il vademecum sulle tabelle millesimali
- Il rendiconto condominiale
- Come si gestisce un condominio senza amministratore?
- Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
- Le spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
- Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
- Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
- E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
- L'ordine del giorno dell'assemblea di condominio
- La targa dell'amministratore
- Orari di lavoro in condominio: cosa succede se non si rispettano?
- Il mutuo condominiale
- Assemblea degli inquilini? Non in condominio
- Il consiglio di supercondominio
- Il rappresentante di palazzina nel supercondominio
- Quando si acquisisce lo status di condomino?
- Come aprire un B&B
- Affittacamere
- Apertura abbaino su tetto condominiale
- Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
- Codice fiscale del condominio
