Sei in: Home » Guide Legali » Condominio » Condominio

🏢 Novità Condominio 2024-2025

Le principali innovazioni normative e giurisprudenziali:

• Superbonus e Bonus Edilizi - Nuove regole per delibere condominiali
• Digitalizzazione - Assemblee telematiche e comunicazioni digitali
• Efficienza Energetica - Obblighi e incentivi per riqualificazione
• Amministratore Digitale - Nuovi strumenti e responsabilità
• Spese Condominiali - Criteri aggiornati di ripartizione
• Sicurezza - Nuove normative antincendio e sismiche

Ultimo aggiornamento: Giugno 2025

Guida al condominio completa degli aspetti pratici. Adatta a professionisti e non, la guida tratta in modo sistematico tutti gli argomenti del diritto condominiale: dalle tabelle millesimali alle spese condominiali, alle regole generali dettate dalla riforma del 2012 fino alle ultime novità normative e giurisprudenziali

Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio

I - CONDOMINIO IN GENERALE

• Cos'è il condominio: natura giuridica

II - PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.

• Parti comuni
• Suolo
• Fondazioni
• Muri maestri
• Facciate
• Tetti, lastrici solari e terrazze a livello
• Sottotetti
• Scale
• Portoni d'ingresso
• Pilastri e travi portanti
• Vestiboli, anditi e portici
• Cortili
• Beni comuni necessari
• Portineria e altri locali comuni
• Opere e manufatti destinati all'uso comune
• Ascensori
• Decoro architettonico
• Balconi, verande e finestre
• Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
• Chi paga le spese per la riparazione dei frontalini
• Sottobalconi (cielini): chi paga le spese
• Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità 
• Innovazioni
• Cavedio
• Aree destinate a parcheggio
• Posto auto in condominio

III - RIPARTIZIONE DELLE SPESE

• Concetti generali sulla ripartizione delle spese
• Ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
• Criterio legale di ripartizione delle spese
• Tabelle millesimali
• Tabelle millesimali contrattuali
• Tabelle millesimali giudiziali
• Tabelle millesimali assembleari
• Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
• Natura delle obbligazioni condominiali
• Fondo cassa (o fondo speciale)
• Debiti contratti dal condominio

IV - ORGANI DEL CONDOMINIO

• Organi del condominio
• Amministratore di condominio 
• Revoca dell'amministratore di condominio
• Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
• Rappresentanza dell'amministratore
• Provvedimenti dell'amministratore
• Prorogatio dei poteri dell'amministratore
• Amministratore di condominio e la privacy
• Assemblea condominiale
• Assemblea telematica di condominio
• Ordine del giorno
• Consiglio dei condomini
• Ruolo del singolo condomino
• Condominio e privacy
• Telecamere in condominio

V CONDOMINIO E AUTORITA' GIUDIZIARIA

• Liti attive e passive
• Legittimazione attiva e passiva liti condominiali
• Decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
• Dissenso rispetto alle liti
• Impugnazione delle delibere condominiali
• Mediazione in condominio

VI REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

• Regolamento condominiale
• Procedura approvazione regolamento condominiale
• Revisione del regolamento condominiale
• Multa condominiale

VII APPROFONDIMENTI VARI

• Cosa fare quando il condomino è moroso
• Conto corrente condominiale: è obbligatorio?
• Ore di riposo in condominio
• Azione del terzo creditore contro il condomino moroso
• Sopraelevazione in condominio
• Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
• Acqua: come ripartire le spese
• Liberatoria condominiale
• Panni stesi sui balconi
• Compenso amministratore condominio
• Costituzione del condominio
• Supercondominio
• Quorum in condominio
• Diritto di antenna
• Vademecum sulle tabelle millesimali
• Rendiconto condominiale
• Canna fumaria: normativa e giurisprudenza
• Come si gestisce un condominio senza amministratore?
• Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
• Spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
• Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
• Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
• E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
• Ordine del giorno dell'assemblea di condominio
• Targa dell'amministratore
• Orari di lavoro in condominio
• Mutuo condominiale
• Assemblea degli inquilini? Non in condominio
• Consiglio di supercondominio
• Rappresentante di palazzina nel supercondominio
• Quando si acquisisce lo status di condomino?
• Superbonus 110%
• Superbonus 110% per i condomini
• Come aprire un B&B
• Uso corretto del pianerottolo
• Cassette postali in condominio
• Affittacamere
• Tabelle millesimali: si modificano senza l'unanimità
• Distacco dal riscaldamento centralizzato
• Uso dei beni in comproprietà
• Apertura abbaino su tetto condominiale
• Modifica piano pilotis: quali maggioranze
• Lavori urgenti in condominio
• Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
• Codice fiscale del condominio
• Divieto di fumo negli spazi comuni
• Innovazioni gravose o voluttuarie

Scarica questa guida al condominio in PDF (4.81 MB) - Apri il PDF online