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Condominio: guida legale

Guida di diritto condominiale aggiornata alla riforma del condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220) e alle novità normative e giurisprudenziali 2020-2021 

Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio

I - IL CONDOMINIO IN GENERALE

  1. Cos'è il condominio: definizione e natura giuridica

II - LE PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.

  1. Cosa sono le parti comuni
  2. Il suolo
  3. Le fondazioni
  4. I muri maestri
  5. Le facciate
  6. I tetti, i lastrici solari e le terrazze a livello
  7. I sottotetti
  8. Le scale
  9. I portoni d'ingresso
  10. I pilastri e le travi portanti
  11. I vestiboli, gli anditi e i portici
  12. I cortili
  13. Beni comuni necessari
  14. Portineria e altri locali comuni
  15. Opere e manufatti destinati all'uso comune
  16. Gli ascensori
  17. Il decoro architettonico
  18. I balconi, le verande e le finestre
  19. Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
  20. Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità 
  21. Le innovazioni
  22. Le aree destinate a parcheggio
  23. Il posto auto in condominio

III - LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE

  1. Concetti generali sulla ripartizione delle spese
  2. La ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
  3. Il criterio legale di ripartizione delle spese
  4. Le tabelle millesimali
  5. Le tabelle millesimali contrattuali
  6. Le tabelle millesimali giudiziali
  7. Le tabelle millesimali assembleari
  8. Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
  9. La natura delle obbligazioni condominiali
  10. Il fondo cassa (o fondo speciale)
  11. I debiti contratti dal condominio

IV - GLI ORGANI DEL CONDOMINIO

  1. Quali sono gli organi del condominio
  2. L'amministratore di condominio 
  3. La revoca dell'amministratore di condominio
  4. Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
  5. La rappresentanza dell'amministratore
  6. I provvedimenti dell'amministratore
  7. La prorogatio dei poteri dell'amministratore
  8. L'amministratore di condominio e la privacy
  9. L'assemblea condominiale
  10. Il consiglio dei condomini
  11. Il ruolo del singolo condomino
  12. Il condominio e la privacy
  13. Telecamere in condominio

V IL CONDOMINIO E L'AUTORITA' GIUDIZIARIA

  1. Le liti attive e passive
  2. Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
  3. Il dissenso rispetto alle liti
  4. L'impugnazione delle delibere condominiali
  5. La mediazione in condominio

VI IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

  1. Il regolamento condominiale
  2. Procedura per l'approvazione del regolamento condominiale
  3. La revisione del regolamento condominiale
  4. La multa condominiale

VII Approfondimenti vari

  1. Cosa fare quando il condomino e' moroso
  2. L'azione del terzo creditore contro il condomino moroso
  3. La sopraelevazione in condominio
  4. Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
  5. Panni stesi sui balconi
  6. La costituzione del condominio
  7. Il supercondominio
  8. Condominio: il vademecum sulle tabelle millesimali
  9. Il rendiconto condominiale
  10. Come si gestisce un condominio senza amministratore?
  11. Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
  12. Le spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
  13. Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
  14. Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
  15. E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
  16. L'ordine del giorno dell'assemblea di condominio
  17. La targa dell'amministratore
  18. Orari di lavoro in condominio: cosa succede se non si rispettano?
  19. Il mutuo condominiale
  20. Assemblea degli inquilini? Non in condominio
  21. Il consiglio di supercondominio
  22. Il rappresentante di palazzina nel supercondominio
  23. Quando si acquisisce lo status di condomino?
  24. Come aprire un B&B
  25. Affittacamere
  26. Apertura abbaino su tetto condominiale
  27. Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
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