Guida legale sulle locazioni

Definizione, forma e durata del contratto

• Cos'è la locazione
• Il contratto di locazione: guida e modelli
• La durata del contratto di locazione
• La risoluzione anticipata del contratto di locazione
• Risoluzione consensuale della locazione: guida e modello
• Scadenza naturale del contratto e tacito rinnovo

I diversi tipi di contratto

• Il contratto di locazione ad uso abitativo
• Locazione per uso "diverso da abitazione"
• Il contratto di locazione commerciale
• Il contratto a canone concordato
• Il contratto c.d. "libero"
• Il contratto c.d. "convenzionato"
• Il contratto di natura transitoria
• Contratto per studenti universitari
• Contratto affitto garage
• Contratto affitto turistico

Manutenzione, spese ed obblighi delle parti

• La ripartizione delle spese tra locatore e conduttore
• Tabelle ripartizione spese
• Diritti e doveri del locatore
• Diritti e doveri del conduttore
• Miglioramenti e addizioni
• Rottura elettrodomestico

Vicende particolari

• Sublocazione e cessione del contratto
• Opponibilità del contratto di locazione al terzo acquirente
• Locazione ed esecuzione immobiliare

Modelli

• Il contratto di locazione commerciale
• Il contratto di locazione uso abitativo
• Disdetta contratto locazione (per finita locazione)
• Disdetta contratto locazione (prima scadenza)
• Sfratto per finita locazione
• Comparsa di risposta nella licenza per finita locazione
• Sfratto per mancato pagamento oneri accessori
• Sfratto per morosità

Approfondimenti vari

• La cedolare secca nelle locazioni
• Locazioni: quando l'inquilino è irreperibile
• L'indennità per la perdita di avviamento commerciale
• Cosa sono gli sfratti per morosità incolpevole
• La registrazione del contratto di locazione
• La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la nullità?
• Le locazioni immobiliari prima della riforma del '98
• La riforma del 1998
• Il modello RLI
• La cedolare secca
• Articoli e sentenze sulle locazioni