Condominio
Raccolta ultimi articoli e sentenze in materia di condominio
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12-08-2018
Amministratore condominio: dopo la revoca la nomina non è automatica
Per il Tribunale di Milano spetta all'assemblea condominiale nominare un solo soggetto e, solo ove questa non provveda, potrà intervenire l'autorità giudiziariaContinua a leggere -
08-08-2018
Condominio: per le azioni reali serve il sì dell'assemblea
La Cassazione conferma il principio per cui le azioni reali aventi ad oggetto cose o parti dell'edificio comune, che non siano atti semplicemente conservativi, ai fini della legittimazione ad agire dell'amministratore, necessitano di delibera assembleareContinua a leggere -
07-08-2018
Risponde il condominio per la buca non segnalata sul suo marciapiede
Per la Cassazione lo stato di evidente e diffuso dissesto della strada non può valere come una sorta di "garanzia di irresponsabilità" del custodeContinua a leggere -
06-08-2018
Vietato registrare di nascosto la riunione di condominio
Il Tribunale di Roma rammenta che la registrazione della riunione condominiale è consentita solo con il consenso dei partecipantiContinua a leggere -
03-08-2018
Condominio: le maggioranze per la modifica delle tabelle millesimali
Le tabelle millesimali allegate al regolamento condominiale contrattuale, se non modificano i criteri legali di ripartizione delle spese, sono modificabili a maggioranza qualificataContinua a leggere -
30-07-2018
Attività di affittacamere e regolamento di condominio
Il divieto regolamentare dell'attività di pensione o locanda non si estende a quella diversa di affittacamere che non prevede, infatti la fornitura del vittoContinua a leggere -
27-07-2018
Telecamere private e in condominio: la disciplina
In quali casi l'installazione delle telecamere e dei sistemi di videosorveglianza è libera ed in quali casi soggiace alla relativa disciplinaContinua a leggere -
24-07-2018
Condominio: arriva il nuovo decreto sull'ecobonus
Il MISE ridisegna la disciplina della riqualificazione energetica introducendo nuove soglie, 28 massimali ammissibili alla detrazione per tipologia di interventoContinua a leggere -
19-07-2018
Condominio: fatturazione elettronica obbligatoria dal 2019
Gli amministratori di condominio si vedranno recapitare fatture in formato XML inoltrate tramite il Sistema di Interscambio del Fisco che opererà anche controlli preventivi sulle fatture stesseContinua a leggere -
15-07-2018
Condominio: tafferugli in assemblea? Scatta la condanna per lesioni colpose
Per la Corte di Cassazione va condannato il condomino che, spintonando un altro partecipante, provoca la caduta di una terza partecipanteContinua a leggere -
13-07-2018
Rate condominio: chi è in ritardo può essere sanzionato?
In caso di tardivo pagamento delle rate condominiali, il regolamento può prevede sanzioni che devono esse deliberate all'unanimità per poterle applicareContinua a leggere -
11-07-2018
Conto corrente condominiale? Si può pignorare
Secondo la giurisprudenza recente il conto corrente condominiale è pignorabile senza che questo comporti la lesione del principio della preventiva escussioneContinua a leggere -
09-07-2018
Supercondominio: a chi spetta la legittimazione passiva?
Per la Cassazione, in un giudizio di ripartizione delle spese di manutenzione di un bene di uno specifico edificio condominiale, legittimato passivo è l'amministratore del singolo condominioContinua a leggere -
04-07-2018
Condominio: no all'asilo nido se lo dice il regolamento
Sono precluse le attività di custodia e assistenza dei bambini in condominio se il regolamento vieta di destinare gli appartamenti "ad asili di infanzia"Continua a leggere -
03-07-2018
Condominio: lavori non urgenti, no all'azione di arricchimento
I condomini che anticipano le spese per la manutenzione dei beni comuni non hanno diritto ad alcun rimborso, neppure a titolo di indebito arricchimento, se i lavori non sono urgentiContinua a leggere -
30-06-2018
Condominio: cortili comuni e distanze legali
La Cassazione conferma che per gli interventi di ristrutturazione, con cui si realizzino luci o vedute, la disciplina speciale della cosa comune ex art. 1102 c.c. prevale su quella delle distanzeContinua a leggere -
28-06-2018
I motivi di annullabilità della delibera condominiale
Al giudice è preclusa la valutazione di ulteriori motivi di annullabilità non dedotti dal condomino ricorrente, sotto pena di violazione dell'art. 112 del codice di procedura civileContinua a leggere -
26-06-2018
Condominio: le crepe nella facciata costituiscono gravi vizi dell'opera
Per la Cassazione è legittima l'azione di risarcimento per gravi difetti dell'immobile anche se riguardano elementi secondari ed accessori come le crepe nell'intonaco della facciataContinua a leggere -
24-06-2018
Caduta del pedone sul lucernario del marciapiede: paga il condominio
Per la Cassazione, il condominio è tenuto al risarcimento dei danni subiti dal passante che inciampa nella piastrella mancante che copre il lucernario condominialeContinua a leggere -
23-06-2018
Condominio: le ripartizioni delle spese dei cortili secondo la Cassazione
Questioni interpretative della sentenza della Suprema Corte n. 7743/2017. Prestare attenzione ad interpretazioni estensive, le ripartizioni dei cortili si fanno secondo millesimiContinua a leggere -
20-06-2018
Rate condominiali pagate in ritardo: la mora è legittima?
Quando è possibile applicare interessi moratori o penali nei confronti dei condomini insolventiContinua a leggere -
16-06-2018
Condominio: è possibile essere esentati dalle spese dell'ascensore?
L'ascensore rientra tra le parti comuni dell'edificio ed è possibile derogare convenzionalmente ai criteri di ripartizione legale delle spese. Facciamo chiarezzaContinua a leggere -
14-06-2018
Raccolta differenziata errata: paga il singolo o il condominio?
I tribunali torinese e meneghino pronunciano due opposte sentenze sul tema della responsabilità del condominio in caso di errata raccolta differenziataContinua a leggere -
13-06-2018
Parlamentari: tagli dei vitalizi sempre più vicini
Dopo l'annuncio del vice premier Di Maio sta per concretizzarsi uno dei cavalli di battaglia del Movimento 5 Stelle, togliere i privilegi agli ex parlamentariContinua a leggere -
10-06-2018
Analisi della giurisprudenza rilevante sull'usucapione nel condominio e prova del possesso esclusivoContinua a leggere -
07-06-2018
Condominio e appropriazione indebita, la consumazione del reato
Il reato di appropriazione indebita si consuma al momento del rendiconto annuale quando l'amministratore omette di restituire le somme posseduteContinua a leggere -
06-06-2018
Convocazione assemblea di condominio in caso di immobili in comproprietà
Qual è la disciplina della convocazione dell'assemblea di condominio quando l'immobile è intestato a più personeContinua a leggere -
03-06-2018
Condominio: per pitturare casa servono permessi?
Per dipingere le pareti interne di un'abitazione condominiale non serve alcuna autorizzazione perché opera di manutenzione ordinariaContinua a leggere -
28-05-2018
Le spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
Quali sono le azioni e le spese che l'amministratore di condominio può assumere senza previa e necessaria autorizzazione da parte dell'assembleaDalla guida legale Condominio
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25-05-2018
Dall'Agenzia delle entrate i chiarimenti sulla cessione dell'Ecobonus, il credito d'imposta per gli interventi di efficientamento energetico, ulteriormente rafforzato con la legge di Bilancio 2018Continua a leggere