Condominio
Raccolta ultimi articoli e sentenze in materia di condominio
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25-09-2018
Amministratori di condominio, arriva un nuovo albo
Ecco i programmi dell'Esecutivo sulle professioni economiche. Tra di essi un nuovo albo per gli amministratori di condominio, modifiche della legge fallimentare e soluzioni per il problema delle incompatibilità dei presidenti degli ordini territorialiContinua a leggere -
23-09-2018
Condominio, ristrutturazioni con il bonifico parlante
Grazie al bonifico "parlante" l'amministratore di condominio può fare a meno degli adempimenti dichiarativi sugli interventi di ristrutturazione edilizia nel 730Continua a leggere -
19-09-2018
Muro di recinzione del giardino di proprietà esclusiva: non è bene condominiale
La recinzione del cortile privato, in assenza di titolo contrario, se serve solo a delimitare tale proprietà non può considerarsi condominialeContinua a leggere -
14-09-2018
Condominio: il regime delle spese per l'ascensore
Differente risulta il riparto delle spese tra i condomini a seconda che si tratti di prima installazione o manutenzione dell'ascensoreContinua a leggere -
13-09-2018
Ecobonus, i controlli dell'Enea
In gazzetta il decreto che specifica le procedure e le modalità per l'esecuzione dei controlli da parte dell'Enea sulla sussistenza delle condizioni per la fruizione delle detrazioni fiscali per l'ecobonusContinua a leggere -
13-09-2018
Condominio: legittime e utilizzabili le videoriprese sul pianerottolo
Per la Cassazione i pianerottoli, destinati all'uso di un numero indeterminato di soggetti, non costituiscono luoghi ove si esplica la vita privata dell'individuoContinua a leggere -
11-09-2018
Panni stesi in condominio: i limiti
In condominio non si possono stendere i panni dove si vuole. Meglio verificare cosa dicono il regolamento condominiale o comunale o se esiste una servitùContinua a leggere -
08-09-2018
Revoca dell'amministratore di condominio: la condanna penale
La sentenza di condanna penale dell'amministratore, prevista quale motivo di revoca dall'art. 71 Bis disp. att. Cc, è tale solo al momento del suo passaggio in giudicatoContinua a leggere -
07-09-2018
Vicino rumoroso? Condomino risarcito anche sa manca il danno alla salute
Per la Cassazione il danno alla salute non sussiste in re ipsa in caso di immissioni intollerabili, ma ciò non impedisce il risarcimento se leso il normale svolgimento della vita familiareContinua a leggere -
02-09-2018
La competenza per valore nell'impugnativa di delibera condominiale
Anche se il giudizio attiene all'impugnativa di deliberazioni condominiali, occorre far riferimento soltanto all'entità della spesa specificamente contestataContinua a leggere -
30-08-2018
Condominio: il valore della causa si determina sulla quota di spese
È competente il giudice di pace per le controversie sul riparto di spese, se la quota del condomino che agisce non supera i 5mila euroContinua a leggere -
27-08-2018
Condominio: quando è possibile installare telecamere lecitamente?
La riforma del condominio ha consentito l'installazione di impianti di videosorveglianza, ma solo nel rispetto delle rispetto degli adempimenti preliminari stabiliti dalla legge e dal Garante PrivacyContinua a leggere -
23-08-2018
Condominio: le accuse dei vicini non bastano per togliere la casa popolare
Va annullato il provvedimento di decadenza che si basa su un'istruttoria incompleta, specie se i comportamenti su cui si fonda sono tenuti nei locali condominiali ma all'esterno dell'abitazioneContinua a leggere -
21-08-2018
Ecobonus: arriva la stretta per imprese e cittadini
Il decreto del MISE ridisegna la disciplina dei c.d. ecobonus introducendo 28 massimali specifici per ogni singola tipologia di intervento. Cambia anche il "bonifico parlante". Ecco il testo e le novitàContinua a leggere -
12-08-2018
Amministratore condominio: dopo la revoca la nomina non è automatica
Per il Tribunale di Milano spetta all'assemblea condominiale nominare un solo soggetto e, solo ove questa non provveda, potrà intervenire l'autorità giudiziariaContinua a leggere -
08-08-2018
Condominio: per le azioni reali serve il sì dell'assemblea
La Cassazione conferma il principio per cui le azioni reali aventi ad oggetto cose o parti dell'edificio comune, che non siano atti semplicemente conservativi, ai fini della legittimazione ad agire dell'amministratore, necessitano di delibera assembleareContinua a leggere -
07-08-2018
Risponde il condominio per la buca non segnalata sul suo marciapiede
Per la Cassazione lo stato di evidente e diffuso dissesto della strada non può valere come una sorta di "garanzia di irresponsabilità" del custodeContinua a leggere -
05-08-2018
Vietato registrare di nascosto la riunione di condominio
Il Tribunale di Roma rammenta che la registrazione della riunione condominiale è consentita solo con il consenso dei partecipantiContinua a leggere -
03-08-2018
Condominio: le maggioranze per la modifica delle tabelle millesimali
Le tabelle millesimali allegate al regolamento condominiale contrattuale, se non modificano i criteri legali di ripartizione delle spese, sono modificabili a maggioranza qualificataContinua a leggere -
30-07-2018
Attività di affittacamere e regolamento di condominio
Il divieto regolamentare dell'attività di pensione o locanda non si estende a quella diversa di affittacamere che non prevede, infatti la fornitura del vittoContinua a leggere -
27-07-2018
Telecamere private e in condominio: la disciplina
In quali casi l'installazione delle telecamere e dei sistemi di videosorveglianza è libera ed in quali casi soggiace alla relativa disciplinaContinua a leggere -
24-07-2018
Condominio: arriva il nuovo decreto sull'ecobonus
Il MISE ridisegna la disciplina della riqualificazione energetica introducendo nuove soglie, 28 massimali ammissibili alla detrazione per tipologia di interventoContinua a leggere -
19-07-2018
Condominio: fatturazione elettronica obbligatoria dal 2019
Gli amministratori di condominio si vedranno recapitare fatture in formato XML inoltrate tramite il Sistema di Interscambio del Fisco che opererà anche controlli preventivi sulle fatture stesseContinua a leggere -
15-07-2018
Condominio: tafferugli in assemblea? Scatta la condanna per lesioni colpose
Per la Corte di Cassazione va condannato il condomino che, spintonando un altro partecipante, provoca la caduta di una terza partecipanteContinua a leggere -
13-07-2018
Rate condominio: chi è in ritardo può essere sanzionato?
In caso di tardivo pagamento delle rate condominiali, il regolamento può prevede sanzioni che devono esse deliberate all'unanimità per poterle applicareContinua a leggere -
11-07-2018
Conto corrente condominiale? Si può pignorare
Secondo la giurisprudenza recente il conto corrente condominiale è pignorabile senza che questo comporti la lesione del principio della preventiva escussioneContinua a leggere -
09-07-2018
Supercondominio: a chi spetta la legittimazione passiva?
Per la Cassazione, in un giudizio di ripartizione delle spese di manutenzione di un bene di uno specifico edificio condominiale, legittimato passivo è l'amministratore del singolo condominioContinua a leggere -
04-07-2018
Condominio: no all'asilo nido se lo dice il regolamento
Sono precluse le attività di custodia e assistenza dei bambini in condominio se il regolamento vieta di destinare gli appartamenti "ad asili di infanzia"Continua a leggere -
03-07-2018
Condominio: lavori non urgenti, no all'azione di arricchimento
I condomini che anticipano le spese per la manutenzione dei beni comuni non hanno diritto ad alcun rimborso, neppure a titolo di indebito arricchimento, se i lavori non sono urgentiContinua a leggere -
30-06-2018
Condominio: cortili comuni e distanze legali
La Cassazione conferma che per gli interventi di ristrutturazione, con cui si realizzino luci o vedute, la disciplina speciale della cosa comune ex art. 1102 c.c. prevale su quella delle distanzeContinua a leggere