Articoli pubblicati da Avv. Gianpaolo Aprea (70 totali, pagina 2)
Il condomino può installare le telecamere senza autorizzazione dell'assemblea
La Corte d'appello di Catania legittima l'installazione della telecamera per le esigenze di custodia dell'esercizio commerciale senza l'autorizzazione dell'assemblea condominiale
Come recuperare il proprio credito nei confronti del condominio?
I creditori del condominio possono agire nei confronti dei condòmini morosi solo nella fase esecutiva: la sentenza del tribunale di Napoli
Condominio: i motori dei condizionatori alterano il decoro
Per il tribunale di Udine, i motori dei condizionatori, anche se collocati all'interno della terrazza privata, alterano le linee architettoniche, la simmetria e l'estetica del fabbricato
L'amministratore di condominio del futuro
Istituzione del Registro Nazionale degli Amministratori di Condominio, fondamentale a tutela degli amministratori e dei condomini
Al condomino moroso si può sospendere l'utilizzo dell'ascensore
Per il tribunale di Perugia, la sospensione della fruizione del servizio di ascensore, può essere sospesa anche a chiunque abbia un rapporto di fatto con l'appartamento di proprietà esclusiva
Chi sono i soggetti obbligati al green pass in condominio e tale certificazione serve per partecipare all'assemblea?
Superbonus 110%: diritto a visionare la licenzia edilizia e ad estrarne copia
La proprietaria dell'appartamento del piano di sotto ha diritto a visionare il fascicolo contenente la licenza edilizia, ma anche a farsene le copie
L'amministratore di condominio è un professionista non un parasubordinato
L'attività dell'amministratore viene svolta in completa autonomia. Le controversie, tra condominio ed amministratore, sono di competenza del giudice civile e non di quello del lavoro
Il condomino distaccato dal riscaldamento non paga le spese di consumo
Il condomino distaccato dall'impianto di riscaldamento centralizzato è tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese di manutenzione dell'impianto, di messa a norma e conservazione
Vendita immobile e obbligo di comunicare all'amministratore la variazione dei dati
Nessuna violazione di legge è configurabile in capo all'amministratore di condominio per la omessa convocazione dell'acquirente alle assemblee.
Appartamento rumoroso? Il venditore risarcisce il danno
Superamento dei limiti acustici e risarcimento del danno: se l'immobile rivela un insufficiente isolamento acustico il venditore deve rimediare risarcendo le spese
Assemblea di condominio: l'avviso di convocazione deve essere comunicato almeno 5 giorni prima
Per fornire la prova della decorrenza del termine dilatorio di cinque giorni è sufficiente e necessario che il condominio, dimostri la data di pervenimento dell'avviso all'indirizzo del destinatario
Il condominio risarcisce le infiltrazioni nei box
Per la Corte d'appello di Genova, il condominio risarcisce il proprietario del box danneggiato dalle infiltrazioni se si è disinteressato di curare la copertura di proprietà condominiale
Furto in condominio, agevolato da impalcature
Furto, ponteggio non illuminato e uso anomalo da parte di terzi. Responsabilità e risarcimento del danno nella sentenza del tribunale di Cosenza
Il condominio non è responsabile della caduta del danneggiato
Per la Corte d'appello di Milano, chi abita nel condominio deve conoscere lo stato dei luoghi ed evitare un eventuale ostacolo
Infiltrazioni: quando il condomino è contemporaneamente danneggiato e danneggiante
Infiltrazioni in condomino, il danneggiato deve pagare i danni derivanti dalla omessa manutenzione delle parti comuni
Spese condominiali: vale il principio di proporzionalità
La Cassazione ricorda che il principio della proporzionalità è il criterio da applicare per la ripartizione delle spese nel condominio
Ponteggi inutilizzati: il condominio risarcisce il commerciante
Il condominio che ha mantenuto a lungo il ponteggio inattivo, scegliendo di sacrificare e ledere la posizione dell'attività commerciale, deve rispondere di tale scelta
Compenso al portiere non dovuto dai negozi con ingresso esterno al condominio
Per la Corte d'Appello di Genova, i negozi con ingresso all'esterno del condominio sono esonerati dal pagare il compenso al custode
Quando l'amministratore di condominio non può chiedere il proprio compenso?
Per il tribunale di Napoli, così come per la Cassazione, senza l'approvazione del rendiconto, l'amministratore non ha il titolo per chiedere il suo pagamento
Condominio: deiezioni dei cani negli spazi comuni, come comportarsi
Indicazioni da seguire per assicurare un corretto comportamento da parte dei proprietari di animali domestici per non creare disturbo agli altri condomini
Infiltrazioni: il condominio deve risarcire il danni ai mobili
il condominio deve risarcire il proprietario che subisce danni a mobili antichi e vini di pregio. La sentenza del tribunale di Livorno
Dissuasori di parcheggio: vanno avvisati i vicini?
Ecco cosa dice il Tar Liguria sull'autorizzazione all'installazione dei dissuasori di parcheggio, i c.d. fittoni, e l'eventuale pregiudizio derivante ai vicini di casa
Il conduttore deve adeguare l'impianto elettrico
Secondo la Cassazione, non è vessatoria la clausola che impone all'inquilino il rifacimento dell'impianto elettrico
Spese condominiali: il promissario acquirente se ne accolla il pagamento?
Per il tribunale di Napoli, gli accordi intercorsi tra i promittenti venditori e promittente acquirente non hanno effetto nei confronti del condominio
Infiltrazioni: la richiesta di danni si estende al condominio
Per la Cassazione, la chiamata in giudizio del condominio come terzo responsabile, deve essere considerata una chiamata del terzo e non una chiamata in garanzia
Locazioni brevi e ordinarie: la differenza sta nella durata transitoria
Le locazioni di breve durata sono riconducibili a quelle per finalità turistiche per brevi periodi non superiori a 30 giorni. La sentenza del tribunale di Milano
Il regolamento di condominio può vietare l'apertura di una casa vacanze
Per il tribunale di Roma, il termine locanda comprende una pluralità di destinazioni e servizi nell'ambito della ricezione della clientela
Caduta dalla passerella in condominio: scatta il risarcimento?
Riportare lesioni non sempre fa scattare il risarcimento del danno. Ricorda il tribunale di Torino che il danneggiato è tenuto a provare il nesso causale tra cosa ed evento lesivo e deve prestare maggiori cautele per evitare quanto prevedibile
Balconi in condominio: chi paga le spese per l'intonaco?
In caso di intonaco in cattive condizioni e trattamento dei ferri di armatura, le spese per i lavori sono a carico di tutti i condomini perché riguardano il decoro estetico della facciata