Sei in: Home » Articoli
 » Condominio

Affitto: entro 60 giorni va comunicato all'amministratore del condominio

La legge di StabilitÓ 2016 ha stabilito l'obbligo per il locatore di comunicare la registrazione del contratto a conduttore e amministratore condominiale

di Marina Crisafi - Tra le novitÓ introdotte in materia di locazioni abitative, la legge di StabilitÓ 2016 ha inciso anche sulle regole dell'anagrafe condominiale (leggi: "La StabilitÓ Ŕ legge: ecco tutte le novitÓ e il testo").

Modificando l'art. 13 della l. n. 431/1998, la legge 208/2015 pone a carico esclusivo del locatore due obblighi: - quello di provvedere alla registrazione del contratto nel termine perentorio di trenta giorni e quello di darne "documentata comunicazione", nei successivi 60 giorni, sia al conduttore che all'amministratore del condominio, "anche ai fini dell'ottemperanza agli obblighi di tenuta dell'anagrafe condominiale di cui all'articolo 1130, numero 6), del Codice civile".

Secondo tale disposizione, infatti, novellata dalla riforma del 2012, l'amministratore Ŕ tenuto a curare il "registro di anagrafe condominiale contenente le generalitÓ dei singoli proprietari, dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unitÓ immobiliare, nonchÚ ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio".

Al successivo comma, inoltre, Ŕ previsto che "ogni variazione dei dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro sessanta giorni", disponendo che in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, sia l'amministratore stesso ad attivarsi per acquisire le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili.

Per cui la novitÓ di comunicare l'avvenuta registrazione del contratto e, consequenzialmente, i dati anagrafici relativi ai conduttori, com'Ŕ evidente, Ŕ funzionale agli obblighi di tenuta del registro condominiale, agevolando l'amministratore nel suo compito di censimento e aggiornamento dei dati.

(25/01/2016 - Marina Crisafi)
Le pi¨ lette:
» Autovelox: obbligo di doppia segnalazione
» Avvocati: quali sanzioni in caso di mancato preventivo?
» Niente avvocati esterni per l'Agenzia Entrate Riscossione
» Legge Gelli-Bianco: un quadro di sintesi della riforma della responsabilitÓ medica
» Video e foto sui social all'insaputa di chi Ŕ ripreso? Ora si rischia il carcere
In evidenza oggi
Equo compenso avvocati: quali sono le clausole vessatorieEquo compenso avvocati: quali sono le clausole vessatorie
Multa di 110 euro per chi fuma in auto davanti ai figli minoriMulta di 110 euro per chi fuma in auto davanti ai figli minori
Commenta con Disqus: Selezionando "Preferisco commentare come ospite" non serve password. Ultime discussioni
blog comments powered by Disqus
Newsletter f g+ t in Rss
Print Friendly Version of this pagePrint Get a PDF version of this webpagePDF