Ultimi articoli pubblicati da Avv. Nicola Comite (44 totali)
Lavori straordinari in condominio mai eseguiti
Il diritto del condomino alla restituzione delle somme versate e necessarie all'accantonamento per lavori non eseguiti
Lite temeraria ed esecuzione forzata
Il risarcimento del danno ex art. 96 cpc nel processo esecutivo, l'intervento delle sezioni unite della Cassazione
Fattispecie complessa qualificata dall'effetto di attribuire il diritto al terzo nel quale il dato originario è il titolo formato dal non dominus
Definizione, costituzione, gestione e scioglimento del condominio negli edifici
Condominio parziale e supercondominio
Inquadramento giuridico del condominio parziale e del supercondominio, le principali differenze e le conseguenze dell'uno e dell'altro istituto
Ascensore in condominio: aspetti giuridici
Gli aspetti giuridici del diritto di installare l'ascensore nell'edificio condominiale e il superamento delle barriere architettoniche
Condominio, comunione e multiproprietà: differenze
Non è sempre facile distinguere se un immobile, o determinate parti dello stesso, siano in comunione o costituiscano parti condominiali e stabilire la differenza tra la comunione e la multiproprietà
Antenne in condominio: centralizzate e autonome
Ogni condomino può, pur in presenza di un impianto centralizzato, avere la propria antenna che gli permetta di ricevere il segnale televisivo
Condominio: parcheggio della seconda auto e abbandono del veicolo
L'utilizzo del bene comune in condominio, con particolare attenzione ai posti auto e alla loro assegnazione e gestione
Revoca amministratore di condominio: procedimento e casistica
Fondamentale nelle dinamiche condominiali è il rapporto tra amministratore e assemblea, che provvede alla nomina e alla revoca dello stesso
Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: a quali condizioni
Le condizioni che legittimano il distacco del singolo condomino dall'impianto di riscaldamento centralizzato e le spese alle quali è tenuto a contribuire
Tende da sole in condominio: regole e limiti
L'installazione delle tende da sole in condominio: previsione normativa in materia edilizia, rispetto del decoro architettonico e regolamento condominiale
Se tutti i condomini vogliono iniziare una causa e uno o più condomini vogliono evitare, in caso di sconfitta, di pagare le spese legali, come può fare? La soluzione dell'art. 1132 c.c.
Restituzione della caparra confirmatoria
Cos'è la caparra confirmatoria e quali sono le conseguenze in caso di restituzione della stessa
Cos'è il sottobalcone, detto anche cielino, e come si suddividono le spese per la sua manutenzione e in caso di danni
Caratteri generali, cenni storici e casi particolari del contratto di permuta, disciplinato dagli articoli 1552 e seguenti del codice civile
Consulenza tecnica preventiva e ATP: differenze
L'istituto disciplinato dall'art. 696-bis c.p.c., il suo inquadramento normativo e le principali differenze con l'accertamento tecnico preventivo
Contratto a canone concordato: quali sono i vantaggi
Particolari e vantaggi, per il locatore e per il conduttore, del canone concordato previsto dalla riforma delle locazioni introdotta con la legge 431/98
Amministratore e spese condominiali
La funzione dell'amministratore nella riscossione delle spese condominiali
Spese condominiali e innovazioni
La spese condominiali disciplinate dal combinato disposto degli articoli 1120 e 1136 del codice civile
Pignoramento e spese condominiali
Gli oneri condominiali gravano sul proprietario esecutato, sul custode o sul creditore procedente?
Spese condominiali: casi particolari
Chi paga le spese condominiali in caso di comodato, locazione e leasing immobiliare
Le spese condominiali non pagate
L'intervento dell'amministratore, la morte del condomino moroso e la prescrizione delle spese condominiali
La tipologia di spese condominiali
Quali sono le categorie di spese condominiali oltre a quelle ordinarie e straordinarie
Come si ripartiscono le spese condominiali e chi è tenuto al pagamento
I criteri di ripartizione delle spese condominiali e i soggetti tenuti al pagamento delle stesse
La derogabilità dei criteri di ripartizione delle spese condominiali
Modifica alle regole sulla suddivisione delle spese e approvazione da parte dell'assemblea condominiale
Spese condominiali: cosa succede in caso di separazione dei coniugi
Le spese condominiali in caso di separazione dei coniugi o di insistenza sull'immobile di diritto di usufrutto, uso e abitazione
Spese condominiali e fallimento
Oneri condominiali relativi all'immobile del fallito e modalità di recupero
Personalizzazione del danno e danno morale
I presupposti per la personalizzazione e per la liquidazione del danno morale, l'orientamento della Cassazione
Promessa dell'obbligazione o del fatto del terzo
Natura e caratteri della fattispecie normativa disciplinata dall'articolo 1381 del codice civile