Nicola Comite

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L'utilizzo del bene comune in condominio, con particolare attenzione ai posti auto e alla loro assegnazione e gestione

Revoca amministratore di condominio: procedimento e casistica
Fondamentale nelle dinamiche condominiali è il rapporto tra amministratore e assemblea, che provvede alla nomina e alla revoca dello stesso

Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: a quali condizioni
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Tende da sole in condominio: regole e limiti
L'installazione delle tende da sole in condominio: previsione normativa in materia edilizia, rispetto del decoro architettonico e regolamento condominiale

Liti condominiali e dissenso
Se tutti i condomini vogliono iniziare una causa e uno o più condomini vogliono evitare, in caso di sconfitta, di pagare le spese legali, come può fare? La soluzione dell'art. 1132 c.c.

Restituzione della caparra confirmatoria
Cos'è la caparra confirmatoria e quali sono le conseguenze in caso di restituzione della stessa

Sottobalcone: chi paga le spese?
Cos'è il sottobalcone, detto anche cielino, e come si suddividono le spese per la sua manutenzione e in caso di danni

Come funziona la permuta
Caratteri generali, cenni storici e casi particolari del contratto di permuta, disciplinato dagli articoli 1552 e seguenti del codice civile

Consulenza tecnica preventiva e ATP: differenze
L'istituto disciplinato dall'art. 696-bis c.p.c., il suo inquadramento normativo e le principali differenze con l'accertamento tecnico preventivo

Contratto a canone concordato: quali sono i vantaggi
Particolari e vantaggi, per il locatore e per il conduttore, del canone concordato previsto dalla riforma delle locazioni introdotta con la legge 431/98

Amministratore e spese condominiali
La funzione dell'amministratore nella riscossione delle spese condominiali

Spese condominiali e innovazioni
La spese condominiali disciplinate dal combinato disposto degli articoli 1120 e 1136 del codice civile

Pignoramento e spese condominiali
Gli oneri condominiali gravano sul proprietario esecutato, sul custode o sul creditore procedente?

Spese condominiali: casi particolari
Chi paga le spese condominiali in caso di comodato, locazione e leasing immobiliare

Le spese condominiali non pagate
L'intervento dell'amministratore, la morte del condomino moroso e la prescrizione delle spese condominiali

La tipologia di spese condominiali
Quali sono le categorie di spese condominiali oltre a quelle ordinarie e straordinarie

Come si ripartiscono le spese condominiali e chi è tenuto al pagamento
I criteri di ripartizione delle spese condominiali e i soggetti tenuti al pagamento delle stesse

La derogabilità dei criteri di ripartizione delle spese condominiali
Modifica alle regole sulla suddivisione delle spese e approvazione da parte dell'assemblea condominiale

Spese condominiali: cosa succede in caso di separazione dei coniugi
Le spese condominiali in caso di separazione dei coniugi o di insistenza sull'immobile di diritto di usufrutto, uso e abitazione

Spese condominiali e fallimento
Oneri condominiali relativi all'immobile del fallito e modalità di recupero