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Riforma fallimento: le nuove tutele per chi compra casa

Per chi acquista immobili sulla carta, la riforma del fallimento ha introdotto nuove tutele
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di Redazione - Chi acquista immobili sulla carta potrÓ dormire sonni pi¨ tranquilli. La riforma del fallimento, approvata nei giorni scorsi ha introdotto infatti delle precise tutele.

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Comprare immobili da costruire: atto pubblico o scrittura privata autenticata

Pi¨ precisamente, con la riforma appena approvata il compito di tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti di case ancora da costruire viene affidato al Governo che dovrÓ stabilire prima di tutto l'obbligo di stipulare per atto pubblico o scrittura privata autenticata sia l'atto o il contratto che ha come finalitÓ il trasferimento non immediato della proprietÓ o di altro diritto reale di godimento sull'immobile da realizzare, sia qualsiasi altro atto con le medesime finalitÓ.

Controllo di legalitÓ al notaio

Obiettivo della nuova previsione, esplicitato dalla stessa riforma, Ŕ quello di garantire che sia il notaio a compiere il controllo di legalitÓ sull'adempimento sia dell'obbligo di stipulare la fidejussione che di quello di rilascio della polizza assicurativa indennitaria.

Nel caso in cui, non venga adempiuto il predetto obbligo assicurativo, il contratto sarÓ viziato da nullitÓ relativa (fatta valere unicamente dall'acquirente).

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(27/10/2017 - Redazione)
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