Articoli e sentenze sulla locazione

Le ultime news, gli articoli e le sentenze più significative della Cassazione e dei giudici di merito in materia di contratto di locazione

Emergenza Coronavirus e contratti di locazione commerciale

Corrado C. Manni - 05/04/20 - Avv. Corrado C. Manni - L'emergenza sanitaria legata alla diffusione del virus CoViD-19 ha obbligato il Governo all'emissione di...


Locazione commerciale ai tempi del coronavirus

Fabio Olivieri - 20/03/20 - Avv. Fabio Olivieri - In questo momento, in molti si sono chiesti quali siano le sorti dei contratti di locazione commerciale, v...


Coronavirus: la sospensione del canone di locazione commerciale

Franco Gallo - 17/03/20 - Avv. Franco Gallo - Il diffondersi del virus Covid-19 sull'intero territorio nazionale, ha generato – purtroppo – non solo una gra...


Il contratto di locazione commerciale

Licia Albertazzi - 11/03/20 - Locazione commerciale: la leggeLocazione commerciale: durataIl recesso dal contrattoLocazione commerciale: canoneSublocazione e c...


Il contratto di locazione a uso abitativo

Licia Albertazzi - 23/10/19 - di Licia Albertazzi - Il contratto di locazione di immobili a uso abitativo è il contratto con il quale una parte (detta locatore)...


La risoluzione consensuale del contratto di locazione

Valeria Zeppilli - 22/10/19 - Guida sulle locazioni di Valeria Zeppilli – Con la stipula di un contratto di locazione, un soggetto (detto locatore) mette a di...


La disdetta del contratto di locazione commerciale

Mara M. - 03/08/19 - di Mara M. - Soprattutto in tempi di crisi economica, non è infrequente che imprenditori e professionisti decidano di abbandonare ...


Il contratto di locazione ad uso foresteria

Iacopo Brotini - 18/07/19 - Avv. Iacopo Brotini - Nonostante si tratti di una figura non particolarmente nota, la locazione ad uso foresteria rappresenta un...


Animali in condominio: è possibile vietarli nel contratto di locazione?

Domande e Risposte - 30/08/17 - Domanda: "Nel contratto di locazione è possibile vietare l'introduzione di animali in appartamento?" Risposta: "L'ordinamento ...


Le clausole vessatorie nel contratto di locazione

Laura Bazzan - 20/01/17 - Avv. Laura Bazzan - Ai sensi dell'art. 1 c. 4 L. n. 431/1988, per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma...


La cessione della locazione ad uso commerciale

Annamaria Villafrate - 05/12/16 - di Annamaria Villafrate - La cessione del contratto di locazione a uso commerciale è disciplinata dall'art. 36 della legge 392/78....


Il recesso anticipato dal contratto di locazione. Il punto della giurisprudenza

Laura Bazzan - 03/12/16 - Avv. Laura Bazzan - Ai sensi dell'art. 4 L. n. 392/1978, in tema di locazioni abitative le parti possono prevedere il recesso del ...


La registrazione del contratto di locazione

Redazione - 22/08/16 - di Redazione - La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata dal conduttore, cioè colui che affitta l'immobil...


Affitti in nero: nullità del contratto di locazione non registrato e principio di Inferenza/Interferenza della norma tributaria sulla validità del contratto

Avv. Michele D'Auria - 22/09/15 - Avv. Michele D'Auria - Due recenti sentenze offrono l'opportunità di fare il punto sulla dibattuta questione della sanabilità ...


È lecito concedere in locazione ad uso ufficio un immobile destinato ad abitazione?

Avv. Marcella Ferrari - 19/09/15 - Avv. Marcella Ferrari – Locare un'abitazione ad uso ufficio, senza operare il cambio di destinazione, è una prassi praticata di fr...


Il contratto di locazione concluso tra uno solo dei comproprietari del bene ed il conduttore

Marcella Ferrari - 03/09/15 - di Avv.to Marcella Ferrari – È valido il contratto di locazione concluso da uno solo dei comproprietari del bene ed il condutto...


La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la nullità?

Marcella Ferrari - 26/08/15 - di Avv.to Marcella Ferrari – La stipula di un contratto di locazione porta con sé alcuni obblighi, tra i quali quello di regist...


Il pagamento fatto con bonifico invece che al domicilio indicato contrattualmente impedisce la risoluzione del contratto di locazione per morosità

Giovanna Molteni - 13/05/15 - Giovanna Molteni  Non può essere dichiarata la risoluzione per morosità del contratto di locazione ad uso commerciale se i...


Cassazione: L'inquilino può recedere dal contratto di locazione se il cane del vicino è troppo rumoroso

A.V. - 04/06/14 - Fra le ragioni per le quali il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto d'affitto, si annovera anche il disturbo alla...


Per la cessione del contratto di locazione di un immobile destinato ad attività di imprese , non basta il consenso del locatore.

Emanuele Mascolo - 24/02/14 -  - Dott. Emanuele Mascolo -  "La cessione del contratto di locazione di immobile destinato ad attività di impresa, che ...


Cassazione e condominio: l'amministratore non risponde per la mancata stipula di contratto di locazione

Licia Albertazzi - 27/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 148 dell'8 Gennaio 2014. La mala gestio dell'am...


Cassazione: natura risarcitoria e sanzionatoria del danno subito dal conduttore per mancato rinnovo del contratto di locazione

Licia Albertazzi - 18/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 28485 del 19 Dicembre 2013. Locatore e conduttore, ...


AFFITTI IN NERO: il contratto orale è sempre nullo, anche se registrato ex D.L. 23/2011 e anche se si sia ottenuto un contratto di locazione 4 + 4

Avv. Michele D'Auria - 20/11/13 - E' quanto afferma il Tribunale di Roma con la sentenza n. 21287 del 24.10.2013. Di conseguenza l'immobile andrà rilasciato e il c...


Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione.

Avv. Barbara Pirelli - 14/11/13 - del Foro di Taranto - E.mail:  Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di l...


Coppie di fatto: Cassazione 3548/2013. Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione

Avv. Luisa Camboni - 08/09/13 - Cassazione Civile, Sez. III, 23 Febbraio 2013, n. 3548 - Sempre più spesso la Cassazione interviene all'interno dei rapporti della...


Rinnovo tacito della locazione commerciale di immobile pignorato: non serve l'autorizzazione del Giudice (Cass. Civ. Sez. Unite n. 11830/2013)

Avv. Nicola Traverso - 18/07/13 - Avv. Nicola Traverso - Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11830 del 16 maggio 2013, hanno risolto un p...


La disdetta del contratto di locazione per uso residenziale e commerciale

Nicolina Leone - 05/02/13 - La disdetta di un contratto di locazione prevede formule differenti a secondo dei casi e dell'espressione iniziale dello stesso....


Cassazione: Si può rilasciare la casa anche dopo il decorso dei 6 mesi indicati nell'avviso di recesso dal contratto di locazione.

Alba Mancini - 17/11/12 - Con la sentenza n. 18167 del 23 ottobre 2012, la Corte di cassazione ha affermato che l'affittuario è legittimato al rilascio del...


Cassazione: la nullità del contratto di locazione abitativa a uso transitorio e onere della prova

Cristina Matricardi - 26/10/04 - La Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 9220/2004) ha stabilito che "qualora un contratto di locazione abitati...


Responsabilità solidale nella cessione del contratto di locazione

Cristina Matricardi - 09/07/04 - La terza Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 10485/2004) ha stabilito che in caso di cessione del contratto di loca...


Contratto di locazione: rapporto tra disdetta e domanda di rilascio

Marina Demaria - 26/11/02 - In tema di rapporto fra disdetta del contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione e conseguente doman...