Articoli e sentenze sulla locazione

Le ultime news, gli articoli e le sentenze più significative della Cassazione e dei giudici di merito in materia di contratto di locazione

La risoluzione consensuale del contratto di locazione

Valeria Zeppilli - 27/06/21 - Cosa fare per risolvere anticipatamente il contratto se c'è la comune volontà di locatore e conduttore. Guida alla risoluzione consensuale del contratto di locazione con facsimile


Il contratto di locazione a uso abitativo

Licia Albertazzi - 27/06/21 - La locazione di immobili a uso abitativo è il contratto con il quale il locatore si obbliga a far godere al conduttore un immobile con finalità abitative


Il contratto di locazione commerciale

Licia Albertazzi - 26/06/21 - La locazione commerciale è un tipo di locazione che ha ad oggetto immobili utilizzati per avviare o continuare un'attività (industriale, commerciale, ecc.)


La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la nullità?

Marcella Ferrari - 26/06/21 - La stipula di una locazione porta con sé alcuni obblighi, tra i quali quello di registrare il contratto entro trenta giorni dalla sottoscrizione


La registrazione del contratto di locazione

Redazione - 17/06/21 - La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata dal conduttore, cioè dall’inquilino, o dal locatore, cioè dal proprietario dell'immobile.


Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione

Filomena Zaccardi - 03/04/21 - La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile


Blatte in casa: si può recedere dal contratto di locazione?

Luca Vancheri - 28/12/20 - Si può recedere dal contratto di locazione se la casa è infestata da blatte? Sì, se il locatore non si attiva per la disinfestazione


Contratti di locazione commerciale ed emergenza Covid19

GABRIELLA CAVALLARO - 11/06/20 - Le soluzioni contrattuali per fronteggiare la fase 1 e per ripartire nella fase 2 e fronteggiare l'emergenza epidemiologica causata dal virus COVID 19


Coronavirus e contratti di locazione commerciale

Marta De Leucio - 18/04/20 - Tra i possibili rimedi giuridici: la sospensione, risoluzione o rinegoziazione delle condizioni contrattuali. I contratti di locazione commerciale al tempo del Covid-19


Emergenza Coronavirus e contratti di locazione commerciale

Corrado C. Manni - 05/04/20 - Prime considerazioni sugli eventuali inadempimenti contrattuali legati ai contratti di locazione di immobili ad uso diverso


Locazione commerciale ai tempi del coronavirus

Fabio Olivieri - 20/03/20 - Una soluzione ragionata per ottenere la riduzione del canone di locazione commerciale in questo momento di emergenza per il coronavirus


Coronavirus: la sospensione del canone di locazione commerciale

Franco Gallo - 17/03/20 - La sospensione del canone di locazione commerciale in rapporto all'emergenza del Coronavirus potrebbe essere invocata per sopravvenuta impossibilità di utilizzazione della prestazione


La disdetta del contratto di locazione commerciale

Mara M. - 03/08/19 - Come si fa la disdetta del contratto di locazione commerciale, la durata e i termini. Guida pratica per conduttori e locatori con moduli di disdetta


Il contratto di locazione ad uso foresteria

Iacopo Brotini - 18/07/19 - Caratteristiche e peculiarità di un contratto poco conosciuto ma molto utilizzato nella prassi. Guida al contratto di locazione ad uso foresteria


Animali in condominio: è possibile vietarli nel contratto di locazione?

Domande e Risposte - 30/08/17 - La previsione dell'articolo 1138 c.c. rende la questione dibattuta tra gli interpreti


Le clausole vessatorie nel contratto di locazione

Laura Bazzan - 20/01/17 - La disciplina delle clausole vessatorie nell'ambito della locazione


La cessione della locazione ad uso commerciale

Annamaria Villafrate - 05/12/16 - Analisi delle principali problematiche giurisprudenziali


Il recesso anticipato dal contratto di locazione. Il punto della giurisprudenza

Laura Bazzan - 03/12/16 - Le più significative pronunce in tema di recesso per gravi motivi


Affitti in nero: nullità del contratto di locazione non registrato e principio di Inferenza/Interferenza della norma tributaria sulla validità del contratto

Avv. Michele D'Auria - 22/09/15 - Due recenti sentenze offrono l'opportunità di fare il punto sulla dibattuta questione della sanabilità o meno del contratto di locazione nullo per omessa registrazione nei termini


È lecito concedere in locazione ad uso ufficio un immobile destinato ad abitazione?

Avv. Marcella Ferrari - 19/09/15 - La locazione di un immobile ad uso abitativo per attività professionale senza cambio di destinazione: prassi frequente ma illecita


Il contratto di locazione concluso tra uno solo dei comproprietari del bene ed il conduttore

Marcella Ferrari - 03/09/15 - Considerazioni sui rapporti tra locatore, conduttore e comproprietari non firmatari del contratto di locazione


Il pagamento fatto con bonifico invece che al domicilio indicato contrattualmente impedisce la risoluzione del contratto di locazione per morosità

Giovanna Molteni - 13/05/15 - Una sentenza della Corte d'Appello di Napoli ribalta il verdetto del Tribunale che aveva invece dichiarato la risoluzione


Cassazione: L'inquilino può recedere dal contratto di locazione se il cane del vicino è troppo rumoroso

A.V. - 04/06/14 - Fra le ragioni per le quali il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto d'affitto, si annovera anche il disturbo alla...


Per la cessione del contratto di locazione di un immobile destinato ad attività di imprese , non basta il consenso del locatore.

Emanuele Mascolo - 24/02/14 -  - Dott. Emanuele Mascolo -  "La cessione del contratto di locazione di immobile destinato ad attività di impresa, che ...


Cassazione e condominio: l'amministratore non risponde per la mancata stipula di contratto di locazione

Licia Albertazzi - 27/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 148 dell'8 Gennaio 2014. La mala gestio dell'am...


Cassazione: natura risarcitoria e sanzionatoria del danno subito dal conduttore per mancato rinnovo del contratto di locazione

Licia Albertazzi - 18/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 28485 del 19 Dicembre 2013. Locatore e conduttore, ...


AFFITTI IN NERO: il contratto orale è sempre nullo, anche se registrato ex D.L. 23/2011 e anche se si sia ottenuto un contratto di locazione 4 + 4

Avv. Michele D'Auria - 20/11/13 - E' quanto afferma il Tribunale di Roma con la sentenza n. 21287 del 24.10.2013. Di conseguenza l'immobile andrà rilasciato e il c...


Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione.

Avv. Barbara Pirelli - 14/11/13 - del Foro di Taranto - E.mail:  Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di l...


Coppie di fatto: Cassazione 3548/2013. Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione

Avv. Luisa Camboni - 08/09/13 - Cassazione Civile, Sez. III, 23 Febbraio 2013, n. 3548 - Sempre più spesso la Cassazione interviene all'interno dei rapporti della...


Rinnovo tacito della locazione commerciale di immobile pignorato: non serve l'autorizzazione del Giudice (Cass. Civ. Sez. Unite n. 11830/2013)

Avv. Nicola Traverso - 18/07/13 - Avv. Nicola Traverso - Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11830 del 16 maggio 2013, hanno risolto un p...


La disdetta del contratto di locazione per uso residenziale e commerciale

Nicolina Leone - 05/02/13 - Guida alla disdetta del contratto di locazione per uso residenziale e commerciale, per tipologia di contratti e termini di disdetta


Cassazione: Si può rilasciare la casa anche dopo il decorso dei 6 mesi indicati nell'avviso di recesso dal contratto di locazione.

Alba Mancini - 17/11/12 - Con la sentenza n. 18167 del 23 ottobre 2012, la Corte di cassazione ha affermato che l'affittuario è legittimato al rilascio del...


Cassazione: la nullità del contratto di locazione abitativa a uso transitorio e onere della prova

Cristina Matricardi - 26/10/04 - La Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 9220/2004) ha stabilito che "qualora un contratto di locazione abitati...


Responsabilità solidale nella cessione del contratto di locazione

Cristina Matricardi - 09/07/04 - La terza Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 10485/2004) ha stabilito che in caso di cessione del contratto di loca...


Contratto di locazione: rapporto tra disdetta e domanda di rilascio

Marina Demaria - 26/11/02 - In tema di rapporto fra disdetta del contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione e conseguente doman...