I beni demaniali

Indice della guida di diritto amministrativo
A cura di Maria Luisa Foti
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Cosa sono e quali sono le tipologie di beni demaniali

I beni demaniali sono beni immobili o universalitÓ di beni mobili appartenenti necessariamente ad enti pubblici territoriali (Stato, Regioni, Province o Comuni). 

  1. Beni demaniali: tipologie
  2. Caratteristiche dei beni demaniali

Beni demaniali: tipologie

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Tra questi beni abbiamo i beni demaniali necessari, di proprietÓ esclusiva dello Stato. 

Demanio necessario

Nel demanio necessario, distinguiamo poi il demanio marittimo (lido del mare, spiaggia, porti, rade, lagune, foci dei fiumi che sboccano in mare, bacini di acqua salsa o salmastra, canali utilizzabili per uso pubblico marittimo e pertinenze del demanio marittimo), il demanio idrico (fiumi, laghi e torrenti, escluse le fonti che sboccano nel mare, acque definite pubbliche dalla normativa in materia, tutte le acque sotterranee e le acque superficiali anche raccolte in invasi e cisterne, escluse quelle piovane non convogliate, in un cprso d'acqua o non raccolte in invasi o cisterne) e il demanio militare (opere permanenti destinate alla difesa nazionale: fortezze, installazioni missilistiche, linee fortificate e trincerate, porti e aeroporti militari, ferrovie, funivie militari, ricoveri antiaerei). 

Demanio accidentale

Il demanio accidentale, comprende quei beni che possono anche non essere di proprietÓ di enti pubblici territoriali. Rientrano in questa classificazione il demanio stradale, ferroviario, aeronautico, acquedotti di proprietÓ degli enti pubblici territoriali e il demanio culturale. 

Demanio regionale

Il demanio regionale (regioni ordinarie) comprende i beni del cd. demanio accidentale, quando questi beni siano di loro proprietÓ, i porti lacuali, i diritti reali della regione sui beni altrui, costituiti per accrescere l'utilitÓ sugli stesi beni. ╚ indicato nei loro rispettivi statuti, la lista dei beni appartenenti alle regioni a statuto speciale. 

Demanio provinciale o comunale

Per quanto concerne il demanio provinciale, l'art. 822 del c.c. stabilisce i beni del demanio accidentale, qualora appartengano a Comuni o Province, sono soggetti al regime del demanio pubblico. Infine, del demanio comunale fanno parte i cimiteri, e i mercati di proprietÓ del comune. ╚ una categoria di beni che va sotto il nome di demanio comunale specifico. 

Caratteristiche dei beni demaniali

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I beni demaniali sono inalienabili, non acquistabili per usucapione. Inoltre il diritto di proprietÓ di questi beni Ŕ imprescrittibile e sono in espropriabili. La caratteristica della demanialitÓ si estende anche alle loro pertinenze e alle servit¨. Spetta all'autoritÓ amministrativa la tutela dei beni del demanio pubblico.

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