La trascrizione dell'acquisto mortis causa può compiersi solo secondo i modi di cui all'art. 2648 c.c.

Dott. Antonino Miceli - Con riferimento all'accettazione dell'eredità, è prevista la trascrizione non solo della dichiarazione del chiamato o degli atti che valgano ad accettazione tacita, ma anche della sola sentenza di accertamento senza alcuna previsione sulla domanda giudiziale. 

A stabilirlo è il Tribunale di Trapani (sezione civile, sentenza n. 241/2012) rigettando il reclamo proposto dal resistente e dal pubblico ministero avverso la trascrizione con riserva della domanda giudiziale di accettazione dell'eredità avanti il Conservatore del Registro Immobiliare. 

Il giudice siciliano ha affermato, infatti, che l'accettazione può essere trascritta sotto forma di dichiarazione del chiamato all'eredità o altrimenti di sentenza di accertamento non essendo previsto nulla nel codice civile sulla possibilità di trascrivere la domanda giudiziale di accettazione dell'eredità. Ciò perché nell'art. 2648 c.c., è contenuto il principio di tipicità degli atti soggetti a trascrizione, che come tale, è immanente alla stessa funzione pubblicitaria dell'atto e non ammette incertezze giuridiche. 

Di conseguenza, poiché il creditore ha trascritto la domanda giudiziale di pignoramento dei beni prima della domanda di accertamento dell'accettazione di eredità, "la continuità delle trascrizioni è garantita non dalla trascrizione della domanda giudiziale ma dalla sentenza che accerti l'accettazione di eredità del de cuius da parte degli esecutati". 

Ciò perché per legge l'accettazione dell'eredità retroagisce già al momento della morte del de cuius. 

Antonino Miceli - Tel. 348 7030304