Gabriele Mercanti

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Perdita bonus prima casa: risponde anche il venditore
Per la Cassazione, non sempre vi è responsabilità esclusiva dell'acquirente

Il mancato pagamento dei debiti tributari… soddisfa i bisogni della famiglia
Fondo patrimoniale nuovamente scardinato alla prova dei fatti

Prelazione ereditaria: per la Cassazione sempre rinunciabile
Non serve la preventiva proposta di vendita

Il beneficio d'inventario opera anche contro il fisco
Senza completamento dell'inventario l'erario non può pretendere il pagamento dei tributi

Il trasferimento immobiliare tra coniugi non si salva dalla revocatoria fallimentare
La Cassazione spiega come va compiuta la valutazione di gratuità od onerosità di un negozio ai fini dell'art. 64 legge fallimentare

Prescrizione ordinaria per il credito da tenuta contabilità vantato da una società
La prescrizione triennale si applica solo al professionista persona fisica

Il fondo patrimoniale non si salva dalla revocatoria anche se costituito con beni della comunione legale
Ancora una sentenza della Cassazione in materia di azione revocatoria. Nel fondo erano stati conferiti tutti i beni della coppia

La donazione non perfezionata non trasmette il possesso utile per l'usucapione
Senza interversione si ha solo detenzione

Per chiedere l'esecuzione in forma specifica può bastare l'offerta informale
Per la Cassazione è una sufficiente una serie volontà di adempiere

L'accordo raggiunto in sede di mediazione è parificabile ad un contratto
Non contestabile l'accordo per vizi formali

La scelta sulla modalità di collazione compete solo all'obbligato
La Cassazione conferma l'inderogabilità dell'art. 746 del codice civile

Il condomino apparente non deve essere convocato
Conta esclusivamente la titolarità effettiva. Cassazione Sentenza n. 8824/2015

Sull'agente immobiliare incombe l'obbligo di controllare la libertà dell'immobile da gravami
Stretta degli Ermellini sull'operato delle agenzie immobiliari. In allegato la sentenza della Cassazione 7178/2015

Preliminare di cosa altrui ... il promissario acquirente che scopre l'altruità del bene non può esercitare il recesso per inadempimento se non è decorso il termine di adempimento
Il promissario acquirente non può invocare sin da subito l'inadempimento. Vediamo perché secondo una sentenza della Cassazione

Al confinante nudo proprietario non spetta la prelazione agraria
Per la Cassazione occorre essere pieni proprietari

Per la Cassazione nel pignoramento immobiliare nota e titolo vanno integrati
La nota supplisce la mancanza nel titolo della quota pignorata

La Cassazione ancora sull'opponibilità del regolamento di Condominio
Strano richiamo al registro di cui all'art. 1129 c.c. ante riforma. In allegato il testo della sentenza

Prezzo simulato nella compravendita: per la Cassazione non bastano i testimoni.
L'accordo simulatorio è patto aggiunto non dimostrabile per testi

La Cassazione 'semplifica' la rinuncia alla quota di comproprietà
E' donazione indiretta che non richiede l'atto pubblico

La Cassazione fa luce sul concetto della c.d. vendita in blocco dei beni commerciali locati
Per escludere la prelazione del conduttore è sufficiente che si tratto di complesso di beni unitario