Gianpaolo Aprea

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Multa al condominio che espone i bidoni negli orari non consentiti
Chi è responsabile, il condominio o il soggetto che ha materialmente messo i bidoni? La sentenza del tribunale di Napoli

Amministratore di condominio, revoca per il rendiconto presentato in ritardo
Approvazione dei bilanci consuntivi: il semplice ritardo, giustifica la revoca dell'amministratore

Condominio: distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento
Non è sufficiente la dichiarazione dell'impresa per il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento

Liti condominiali: dal 2025 sarà il Giudice di Pace a decidere
Il 2025 segnerà dunque l'inizio di una nuova era per la gestione delle liti condominiali, un ambito tanto delicato quanto centrale nella vita quotidiana degli italiani

Amministratore condominio: con la nomina scaturisce anche il diritto al compenso
L'amministratore di condominio ha diritto al compenso anche senza l'approvazione del rendiconto

I condòmini possono chiedere all'amministratore la documentazione condominiale
Quale è la documentazione che può essere richiesta? Quando può essere richiesta? I chiarimenti in una sentenza del Gdp di Torre Annunziata

Superbonus e cantiere sospeso, cosa può fare il condominio?
Per il tribunale di Pavia, può domandare l'esatto adempimento o in alternativa la risoluzione del contratto

Come va redatto il rendiconto condominiale? La risposta della Cassazione
Per la Suprema Corte, il rendiconto condominiale non va redatto con forme rigorose, analoghe a quelle prescritte per i bilanci delle società

Mancata convocazione assemblea condominiale: chi è legittimato ad impugnare la delibera?
La sentenza del Tribunale di Avellino in tema di impugnazione delle delibere delle assemblee condominiali

Il creditore deve rivolgersi ai condomini morosi e non all'amministratore
I condomini sono responsabili per i debiti del condominio in proporzione delle rispettive quote

L'assemblea convocata a mezzo mail è nulla
E' nulla la delibera che stabilisce che le future assemblee dovranno essere convocate via mail

Il Comune è responsabile della caduta del cittadino in ora serale
La decisione della Cassazione sulla responsabilità per custodia del comune per una caduta su un tombino stradale

L'assemblea non può vietare il distacco dall'impianto centralizzato
E' nulla la delibera che vieta al condomino di rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento

Condomino e posti auto: modifica con il consenso unanime
Per la Cassazione, i posti auto possono essere assegnati in via esclusiva e per un tempo indefinito soltanto con il consenso unanime dei partecipanti alla comunione

Il terzo trasportato può sempre rifarsi sull'assicurazione del vettore
Le Sezioni Unite della Cassazione risolvono il contrasto giurisprudenziale sull'azione diretta del terzo trasportato nei confronti della compagnia assicurativa

Immobile allagato: il condominio deve risarcire i danni
Per la Corte d'Appello di Napoli, scatta il risarcimento se l'allagamento è causato dalle condotte pluviali prive di sbocco verso l'impianto fognario

Cartella esattoriale: quando la notifica a mezzo pec è inesistente
La notifica dell'Agenzia delle Entrate proveniente da un indirizzo non presente in uno dei pubblici registri è da ritenersi nulla ovvero inesistente

Se il condizionatore del vicino perde acqua...
Il condomino che installa un condizionatore deve anche predisporre dispositivi idonei ad evitare perdite di acqua

Installazione antenna sul lastrico solare: chi paga?
Per la Cassazione, spetta a tutti i condòmini il contributo per l'installazione di un'antenna di una società di telefonia, posta sul lastrico solare

Parcheggio nel cortile del condominio: leso il diritto degli altri condomini
Il Tribunale di Napoli ricorda che "ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto"