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Cassazione: non serve la maggioranza qualificata per autorizzare il condomino a mantenere un climatizzatore sul muro comune

Va consentito un uso pi intenso del bene comune da parte del singolo specie se ingombro minimo e non lede il decoro architettonico
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Ancora una pronuncia della Corte di Cassazione in materia di parti comuni.

Questa volta la Corte ha chiarito che non serve una maggioranza qualificata per autorizzare il condomino a mantenere un climatizzatore sul muro comune dell'edificio.

Secondo la Cassazione (ordinanza n. 8857 del 4 maggio 2015) deve ritenersi consentito un uso pi intenso del bene comune da parte del singolo condomino specialmente in un caso come quello preso in esame dove l'ingombro il minimo e non lede il decoro architettonico del fabbricato essendo stato collocato in una zona distante rispetto all'androne del palazzo.

Del resto noto che il singolo condomino pu servirsi delle cose comuni, apportando, a proprie spese, anche le modifiche necessarie per il miglior godimento, a patto che non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini lo stesso godimento (vedi la guida: Cosa sono le parti comuni del condominio)

Per quanto riguarda invece il decoro architettonico la stessa Cassazione in una precedente pronuncia aveva gi precisato che I condizionatori posti all'esterno della facciata condominiale possono violare il decoro architettonico (vedi sentenza n. 20985/2014


(04/05/2015 - N.R.)
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