F24 elide dal 2015 per pagare imposta registro locazioni

F24 ELIDE DAL 2015 PAGAMENTOIMPOSTA DI REGISTRO SU LOCAZIONI

Vinicio Di Girolamo

Da quest'anno l'utilizzo del modello F23 per ilversamento delle imposte connesse alla registrazione del contratto di locazioneva definitivamente in soffitta.

Dovrà essere utilizzato esclusivamente il modello"F24 Versamenti con elementi identificativi" in sigla F24 ELIDE.

A partire dal 1° gennaio 2015, le imposte connesse alla registrazione del contratto di locazione e affitto (imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo e relativi sanzioni ed interessi) dovranno essere versate solo mediante il modello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 ELIDE), in luogo del modello F23, utilizzando i codici tributo appositamente istituiti dalla Risoluzione n. 14/E del 24.01.2014 emanata dall'Agenzia delle Entrate .

E', infatti, terminato il periodo transitorio previsto dal provvedimento delle Entrate del 3 gennaio 2014 in cui potevano essere utilizzati entrambi i modelli, periodo che andava dal 1° febbraio 2014 al 31 dicembre 2014, per cui dal 1° gennaio 2015 valgono solo le nuove regole.

La novità trova applicazione, ad esempio, già in sede di versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione e affitto stipulati in data 1° gennaio 2015 o rinnovati tacitamente a decorrere dal 1° gennaio 2015 per i quali non si sia optato per il regime della cedolare secca, versamento da effettuarsi entro il 2 febbraio 2015.

Le novitàintrodotte dal 2014 sulle locazioni

A partire dal 2014 sono state introdotteimportanti novità per i contratti di locazione e di affitto di immobili.Nell'ottica della semplificazione degli adempimenti fiscali e amministrativi,infatti:

• è stato approvato un nuovo modello per la registrazione dei contratti di locazione e di affitto immobiliare (modello RLI), che ha sostituito definitivamente il vecchio modello 69 a partire dal 1° aprile 2014 (con periodo transitorio dal 3 febbraio 2014 al 31 marzo 2014 in cui potevano essere utilizzati entrambi i modelli);
• la modalità di pagamento mediante modello unificato di versamento F24 è stata estesa anche alle imposte ed ai tributi riguardanti i contratti di locazione immobiliare, andando a sostituire definitivamente l'uso del modello F23 dal 1° gennaio 2015, con periodo transitorio dal 1° febbraio 2014 al 31 dicembre 2014 in cui potevano essere utilizzati entrambi i modelli.

La fine del periodo transitorio

Con provvedimento del direttore dell'Agenziadelle Entrate del 3 gennaio 2014, è stato stabilito che, dal 1°febbraio 2014:

• l'imposta di registro;
• i tributi speciali ed i compensi;
• l'imposta di bollo;
• relativi sanzioni ed interessi;

connessi alla registrazione dei contratti dilocazione e affitto di beni immobili devono essere versati mediante ilmodello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 ELIDE).

Per agevolare i contribuenti nell'adeguamento allenuove procedure di versamento, era stato previsto un periodo transitorio,dal 1° febbraio 2014 al 31 dicembre 2014, in cui, per il versamento di taliimposte e accessori, era possibile utilizzare alternativamente il modelloF24 Elide o il modello F23.

Terminato ora tale periodo transitorio, a partire dal1° gennaio 2015 i suddetti versamenti devono essere effettuati esclusivamentemediante modello F24 Elide.

Icodici tributo

Per consentire il versamento, mediante il modello F24Elide, dell'imposta di registro, dei tributi speciali e dei compensi,dell'imposta di bollo, delle sanzioni e degli interessi dovuti in caso dilocazioni immobiliari, l'Agenzia delle Entrate ha istituito, con la Risoluzionen. 14/E del 24 gennaio 2014, i codici tributo da indicare nelmodello di pagamento. I codici tributo sono i seguenti:

1500

Imposta di registro per prima registrazione

1501

Imposta di registro per annualità successive

1502

Imposta di registro per cessioni del contratto

1503

Imposta di registro per risoluzioni del contratto

1504

Imposta di registro per proroghe del contratto

1505

Imposta di bollo

1506

Tributi speciali e compensi

1507

Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione

1508

Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione

1509

Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi

1510

Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi

La Risoluzione n. 14/E/2014 ha istituito anchei codici tributo per il versamento delle somme a seguito di avvisi diliquidazione emessi dagli Uffici, che sono:

A135

Imposta di registro - Avviso di liquidazione dell'imposta

A136

Imposta di bollo - Avviso di liquidazione dell'imposta

A137

Sanzioni - Avviso di liquidazione dell'imposta

A138

Interessi - Avviso di liquidazione dell'imposta

Allegati:

• Siriporta qui di seguito il modello F24 ELIDE in forma non editabile

• Mentresi allega a parte al presente documento il file in pdf editabile e quindicompilabile, stampabile e salvabile sul proprio PC.

22 Gennaio2015

Data: 27/01/2015 16:00:00
Autore: Dott. Vinicio di Girolamo