Sei in: Home » Articoli

Legittima la costruzione di una piccola veranda all'ultimo piano se non pregiudica l'estetica dell'edificio

condominio appartamento
Di Manuela Margilio - Con la sentenza 466/2014 la Corte di cassazione civile ha ritenuto legittima la costruzione di una piccola veranda da parte del proprietario dell'ultimo piano se non reca pregiudizi all'aspetto estetico dell'edificio e non compromette l'ariosità e la luminosità delle abitazioni dei piani sottostanti.
E' stato così rigettato il ricorso di un condominio di Marano nella provincia di Napoli contro i due proprietari dell'appartamento sito all'ultimo piano.
Non si potrà pertanto procedere con la demolizione della veranda dell'ultimo piano dello stabile realizzata con profilati di metallo qualora tale costruzioneo sia di ridotte dimensioni e qualora non leda il decoro della facciata dell'edificio e non tolga aria agli appartamenti sottostanti.
Il codice civile all'art. 1127 stabilisce che il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio o del lastrico solare può elevare nuovi piani o nuove costruzioni (salvo che sia vietato dall'atto di acquisto). Ciò, però, a condizione che non vengano pregiudicati:
1 – le condizioni statiche dell'edificio;
2 – l'aspetto architettonico dell'edificio, né che diminuicano in maniera considerevole l'aria o la luce dei piani sottostanti.
Con la sentenza citata è stato ritenuto dalla Corte di Cassazione che la realizzazione della veranda con profilati metallici non basta a configurare una lesione del decoro architettonico del fabbricato.
Inoltre, quando l'opera è destinata a locale stenditoio e non a uso abitativo, le sue dimensioni ridotte consentono di escludere anche che la stessa possa togliere luce ai condomini dei piani inferiori.
Manuela Margilio - margilio.manuela@gmail.com

Print Friendly Version of this pagePrint Get a PDF version of this webpagePDF
(15/01/2014 - Manuela Margilio)
Le più lette:
» Equitalia: chiedere il pagamento rateale non significa ammettere il debito
» Cassazione: non presentarsi all'udienza è remissione tacita di querela
» Stalking bancario: reato anche per l'incaricato dell'agenzia di recupero crediti
» Multe: quali sono i "vizi" che le rendono nulle?
» Risarcimento danni: in arrivo le tabelle uniche nazionali
In evidenza oggi
Colpo di frusta: niente risarcimento senza TacColpo di frusta: niente risarcimento senza Tac
Stalking bancario: reato anche per l'incaricato dell'agenzia di recupero creditiStalking bancario: reato anche per l'incaricato dell'agenzia di recupero crediti
Commenta
con Facebook
 
Commenta
con disqus
Commenta con Disqus: Selezionando "Preferisco commentare come ospite" non serve password. Ultime discussioni
blog comments powered by Disqus
Newsletter f g+ t in Rss
Print Friendly and PDF