Sei in: Home » Articoli

Ristrutturazione casa

Condividi
Seguici

Ecco alcune utili informazioni da conoscere prima di ristrutturare casa, dagli interventi alle detrazioni cui si ha diritto. Guida alla ristrutturazione casa
coppia che dipinge pareti casa

di Valeria Zeppilli - La ristrutturazione di una casa può essere a volte un'operazione molto impegnativa, sia dal punto di vista economico, che dal punto di vista logistico.

Se su quest'ultimo non ci si può fare molto, se non prestare attenzione a scegliere una ditta che dia adeguate garanzie di impegnarsi per arrecare il minor danno possibile, sui costi ci sono alcune importanti informazioni che è bene conoscere prima di scegliere se e come procedere alla ristrutturazione di una casa.

  1. Ristrutturazione casa: detrazioni fiscali
  2. Ristrutturazione casa: manutenzione ordinaria
  3. Ristrutturazione casa: manutenzione straordinaria
  4. Ristrutturazione casa: riqualificazione energetica

Ristrutturazione casa: detrazioni fiscali

Infatti, anche per il 2019, è previsto che una parte delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione possano essere portati in detrazione nella dichiarazione dei redditi.

L'ammontare delle detrazioni varia a seconda della tipologia di intervento e in particolare, limitandoci alle ipotesi principali e più diffuse, è:

- del 50% per le ristrutturazioni delle unità immobiliari, sino a massimo 96mila euro di spese sostenute,

- dal 50% in su per i lavori che consentono l'adeguamento sismico degli edifici, variabile a seconda della classe di rischio raggiunta a seguito dei lavori (cd. sismabonus)

- del 65% per i lavori volti a ridurre il fabbisogno energetico, installare pannelli solari per la produzione di acqua calda o migliorare l'isolamento termico (cd. ecobonus).

Ristrutturazione casa: manutenzione ordinaria

La ristrutturazione di una casa può comportare interventi sia di manutenzione ordinaria che di manutenzione straordinaria.

I primi sono quelli che non comportano grandi modificazioni, come, ad esempio, il rivestimento e la tinteggiatura delle pareti interne di un appartamento.

Ristrutturazione casa: manutenzione straordinaria

Molto più impegnativi possono essere gli interventi di manutenzione straordinaria, che sono quelli che comportano il rinnovamento di una parte, anche strutturale, di un immobile o addirittura la sua sostituzione.

Si pensi, ad esempio, al rifacimento dei servizi igienici, alla demolizione e/o alla ricostruzione di una parte interna, alla modifica delle tipologie di infissi esterni, alla sostituzione dell'impianto elettrico e così via.

Ristrutturazione casa: riqualificazione energetica

Una menzione a parte meritano gli interventi di riqualificazione energetica, sui quali è concentrata molta attenzione e che, non a caso, sono oggetto di specifiche discipline e benefici.

Rientrano in tale categoria gli interventi che sono finalizzati a ridurre l'energia necessaria per riscaldare l'appartamento o l'intero edificio, quelli eseguiti sull'involucro esterno dell'immobile per l'isolamento e la coibentazione.

Sono interventi di riqualificazione energetica, poi, le installazioni di pannelli solari. Esse, però, danno luogo a detrazione solo se sono volte a permettere la produzione di acqua calda sanitaria, mentre se il sistema produce in combinato energia termica ed energia elettrica, la detrazione sarà solo parziale e riguarderà esclusivamente le spese inerenti alla produzione di energia termica.

Valeria Zeppilli
Consulenza Legale
Avvocato e dottore di ricerca in Scienze giuridiche, dal 2015 fa parte della redazione di Studio Cataldi -- Il diritto quotidiano. Collabora con la cattedra di diritto del lavoro, diritto sindacale e diritto delle relazioni industriali dell'Università 'G. D'Annunzio' di Chieti - Pescara.
(24/05/2019 - Valeria Zeppilli) Foto: 123rf.com
In evidenza oggi:
» Fino a tre anni di prigione per chi offende il prof
» Incidenti stradali: aumenta il danno biologico
» Il testo del codice di procedura penale aggiornato. Anche in formato PDF
» Online la versione aggiornata del codice penale. Anche in PDF
» Guidare un natante senza patente nautica: ecco tutte le regole

Newsletter f t in Rss