Entro quale termine si prescrive l'azione per rivendicare la proprietà di un bene?

La domanda: Esiste un termine di prescrizione per intraprendere un'azione di rivendica della proprietà?

La risposta: Non è previsto un termine di prescrizione per l'azione di rivendicazione della proprietà così come non è prevista una prescrizione per le azioni c.d. "negatorie".

Entrambe leazioni sono imprescrittibili. Sono fatti salvi soltanto gli effetti dell'acquistodella proprietà da parte di altri a titolo di usucapione.

Pur in mancanza di un'espressa previsione legislativa,la quale è dettata expressis verbissoltanto per l'azione di rivendicazione (ex art. 948 codice civile), è pacificamente accettato che le azioni poste a tutela della proprietà (o “petitorie”), qualediretta conseguenza della perpetuità del diritto reale, abbiano il caratteredell'imprescrittibilità.

Oltre all'azionedi rivendicazione, che legittima il proprietario a rivendicare in ognitempo il bene che gli è stato sottratto, ivi compresi i frutti e gli accessori,e quella negatoria, che può essere promossa dal titolare della res che abbia timore di subire unpregiudizio da terzi che vantino sulla stessa diritti reali minori (art. 949c.c.), tra le actio c.d. petitorie,rientrano anche le azioni per ilregolamento di confini e per apposizione dei termini (ex art. 950 e 951c.c.).

Anche tali azioni, volte rispettivamentead ottenere dall'autorità giudiziaria una precisa demarcazione della linea diconfine tra due fondi attigui e a ripristinare i termini mancanti o diventati irriconoscibilitra fondi contigui, secondo la giurisprudenza, data la natura reale e petitoria, sono imprescrittibili, a meno chenon venga eccepita l'usucapione (Cass. n. 5134/2008).

Marina Crisafi

Vedi anche la guida legale: “Le azionipetitorie”