Condominio: Cassazione, limitazioni al diritto di sopraelevazione in caso di pregiudizio architettonico
Il diritto del proprietario esclusivo del lastrico solare ad elevareil "nuove fabbriche", riconosciutogli dall'articolo 1127 Cc, trova la sua limitazione nel concorrente diritto dei condomini, in quanto tali,a non vedere turbate le linee architettoniche dell' edificiocondominiale. Per questo possono ottenere il rimedio della esecuzione informa specifica mediante l'azione reale della restitutio in integrum a tutela della proprietà comune.
Lo ricorda la Corte di Cassazione (sentenza n.17035/2012) specificando però che l'azione va esercitata entro entro 20 anni, ossia nei limiti temporali entro i quali il proprietario della nuova fabbrica ha maturato il diritto a mantenerla per usucapione.
Il diritto reale ad opporsi, concretandosi in una limitazione del diritto di proprietà altrui, non può che estinguersi, al pari delle servitù, per prescrizione ventennale in caso di mancato esercizio e, di contro, non possono non essere salvi gli effetti dell'usucapione in conseguenza del possesso dell'immobile conformemente alle modalità in cui lo sì è esercitato per il tempo necessario all'acquisto.
Data: 21/10/2012 09:06:00Autore: Alba Mancini