Cassazione: se il portiere cambia lavoro deve rilasciare l'alloggio ottenuto in comodato

di Licia Albertazzi - Cortedi Cassazione Civile, sezione sesta, ordinanza n. 4658 del 26Febbraio 2014. Può il contratto di comodato stipulato infavore di custode di un immobile durare tutta la vita? Dipendedalle clausole contenute nel contratto, nonché dalla volontàespressa dalle parti. Nel caso in oggetto il condominio interessato,in secondo grado, ottiene la pronuncia giudiziale al rilasciodell'immobile da parte del portiere, a seguito di assunzione di nuovosoggetto da adibire alle medesime funzioni.

IlTribunale aveva inizialmente ritenuto che il contratto di comodatofosse stato concluso a durataindeterminata; taleinterpretazione era stata disattesa dalla Corte d'appello, la qualeaveva quindi confermato l'obbligo, a carico del portiere precedente,di rilasciare l'immobile. Anche la Suprema Corte, esprimendosidirettamente in camera di consiglio, ha appoggiato la soluzioneinterpretativa fornita dal giudice di secondo grado, escludendo chefosse volontà delleparti stipulare uncontratto di comodato ad esclusivo beneficio abitativo dellaricorrente. La cessione in comodato dell'immobile, in quel casospecifico, è da intendersi ad uso esclusivo del portiere protempore, dunquesarebbe legittima la pretesa, avanzata dal condominio a seguito dellanuova assunzione, a riottenerela disponibilità dell'alloggio.Inoltre, l'interpretazione contrattuale fornita dal giudice delmerito è censurabile in sede di legittimità soltanto per motiviinerenti la violazione di legge o il difetto di motivazione; ipotesiqui non ravvisabili. Il ricorso, dichiarato manifestamente infondato,viene deciso con ordinanza dalla sezione filtro.