Sfratto per mancato pagamento degli oneri accessori e contestuale citazione per convalida

Locatore/Intimante: ______________________, C.F./P.IVA __________, residente/sede in __________, via __________ n. ___,
PEC __________, rappresentato e difeso dall’Avv. ______________________ (C.F. __________, PEC __________),
elettivamente domiciliato presso lo studio in __________, via __________ n. ___.

Conduttore/Intimato: ______________________, C.F./P.IVA __________, residente/sede in __________, via __________ n. ___, PEC __________.

– Contratto di locazione stipulato il __/__/____ (uso: [abitativo/commerciale]) e registrato all’Agenzia delle Entrate
  Ufficio di __________ al n. __________ serie __________ in data __/__/____.
– Immobile sito in __________, via __________ n. ___, piano ___, interno ___, censito al NCEU/NCE foglio ___, particella ___, sub ___.
– Morosità oneri accessori (es. spese condominiali/utenze/servizi) per i periodi __________, pari a € ________ complessivi,
  come da prospetti/estratti conto (doc. __). Gli oneri scaduti raggiungono/superano l’importo corrispondente a
  due mensilità di canone (art. 5 L. 392/1978). Diffide inviate in data __/__/____ (doc. __) rimaste senza esito.

Intima a ______________________ di rilasciare e riconsegnare l’immobile immediatamente e comunque entro la data che sarà fissata,
poiché inadempiente per mancato pagamento degli oneri accessori.

Chiede che l’Ill.mo Tribunale voglia:
1) convalidare lo sfratto, con ordinanza di rilascio dell’immobile;
2) ingiungere il pagamento degli oneri accessori scaduti per € ________ (oltre interessi e rivalutazione),
   nonché di quelli a scadere fino al rilascio;
3) condannare l’Intimato al pagamento dell’indennità di occupazione ex art. 1591 c.c. dal __/__/____ fino al rilascio,
   nella misura di € ________ mensili (o altra somma ritenuta di giustizia);
4) porre a carico dell’Intimato le spese del presente giudizio.

Cita l’Intimato a comparire innanzi al Tribunale di __________, Sezione __________, all’udienza del __/__/____, ore __:__,
con invito a costituirsi nei termini di legge.

Avverte l’Intimato che:
– in mancanza di comparizione o di opposizione l’Ill.mo Giudice convaliderà lo sfratto;
– in caso di opposizione, si procederà ai sensi dell’art. 660 c.p.c., con eventuali provvedimenti provvisori;
– ai sensi dell’art. 55 L. 392/1978, la morosità per oneri accessori può essere sanata con pagamento dell’integrale dovuto
  (oneri/interessi/spese) nei termini e con le modalità di legge.

Si conferisce procura alle liti all’Avv. __________________ in calce/a margine del presente atto.

Si chiede all’Ufficiale Giudiziario di notificare il presente atto a ______________________ presso
residenza/sede/PEC in __________, via __________ n. ___, con eventuale attestazione di conformità digitale.

1) Contratto di locazione con registrazione; 2) Prospetti oneri (rendiconti condominiali/estratti);
3) Diffide/solleciti (PEC/Raccomandate) e ricevute; 4) Eventuali verbali assembleari/riparti; 5) Documento identità/visura; 6) Procura.

__________, lì __/__/____

L’Intimante ______________________________

Avv. ______________________________