I - IL CONDOMINIO IN GENERALE

  1. Cos'è il condominio: Definizione, natura e prospettive di riforma

    2. II - LE PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.


  2. Cosa sono le parti comuni
  3. Il suolo
  4. Le fondazioni
  5. I muri maestri
  6. Le facciate
  7. I tetti e i lastrici solari
  8. I sottotetti
  9. Le scale
  10. I portoni di’ingresso
  11. I pilastri e le travi portanti
  12. I vestiboli, gli anditi e i portici
  13. I cortili
  14. Tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune
  15. I locali per i servizi in comune
  16. Opere, installazioni e manufatti destinati all'uso comune
  17. Gli ascensori
  18. Il decoro architettonico
  19. I balconi, le verande e le finestre
  20. Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità
  21. Le innovazioni
  22. Le aree destinate a parcheggio

    23. III – LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE

  23. Concetti generali sulla ripartizione delle spese
  24. La ripartizione delle spese in base all’accordo delle parti
  25. Il criterio legale di ripartizione delle spese
  26. Le tabelle millesimali
  27. Le tabelle millesimali contrattuali
  28. Le tabelle millesimali c.d. giudiziali
  29. Le tabelle millesimali c.d. assembleari
  30. L’approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
  31. La natura delle obbligazioni condominiali
  32. Il fondo cassa (o fondo speciale)

    33. IV – GLI ORGANI DEL CONDOMINIO

  33. Un chiarimento preliminare
  34. L’amministratore: nomina, conferma e revoca
  35. Le attribuzioni dell’amministratore di condominio e la natura del suo rapporto con il condominio
  36. La rappresentanza dell’amministratore
  37. I provvedimenti dell’amministratore
  38. La prorogatio dei poteri dell’amministratore
  39. L’amministratore di condominio e la privacy
  40. L’assemblea condominiale
  41. Il consiglio dei condomini
  42. Il ruolo del singolo condomino
  43. Il condominio e la privacy

    44. V – IL CONDOMINIO E L’AUTORITA’ GIUDIZIARIA

  44. Le liti attive e passive
  45. Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso: procedimento, legittimazione attiva e passiva
  46. Il dissenso rispetto alle liti: modalità di comunicazione e risvolti pratici
  47. L’impugnazione delle delibere condominiali
  48. La mediazione in condominio
  49. Vedi anche: Cosa fare quando il condomino e' moroso (di Manuela Margilio)

    50. VI – IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

  50. Il regolamento condominiale
  51. Procedura per l'approvazione del regolamento condominiale
  52. La revisione del regolamento condominiale: un caso pratico