La sentenza n. 13631/01 della Cassazione ha stabilito che quando un condomino è moroso nel pagamento degli oneri condominiali posti a suo carico e vi sia una effettiva improrogabile urgenza di reperire denaro per far fronte ai bisogni del condominio, è possibile costituire uno specifico fondo con la partecipazione di tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà. La decisione, però, può essere presa solo dall’assemblea, sia pure a semplice maggioranza, mentre non è legittima un’autonoma iniziativa dell’amministratore. La Cassazione ha inoltre precisato che è onere del condominio restituire ai proprietari “diligenti” quanto da essi anticipato, perseguendo anche per vie legali i condomini morosi.

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