Sei in: Home » Articoli

Cassazione: locatore pu˛ recedere alla prima scadenza se sospetta un uso promiscuo del bene

condominio casa locazione
Il locatore di un bene ad uso commerciale, pu˛ recedere dal contratto alla prima scadenza qualora il conduttore, sospettato di fare un uso promiscuo dell'immobile, non sia riuscito a dimostrare che l'appartamento Ŕ destinato esclusivamente a sede aziendale. ╚ questo il contenuto della sentenza n. 4367, depositata il 19 marzo 2012. Secondo gli Ermellini, infatti, solo quando il recesso del locatore Ŕ costituito da malizioso comportamento, preordinato a creare una stato di necessitÓ, tale recesso non si configura legittimamente esercitato ai sensi dell' art.3 della legge n.431/98. Al di fuori di tale ipotesi, il locatore pu˛ agire liberamente ogni qual volta si presentino particolari esigenze di carattere, come in questo caso, personali che appaiono, in base ad un' equa valutazione, meritevoli di protezione secondo la comune esperienza e nel normale svolgimento dei rapporti umani, personali e giuridici.
Consulta il testo della sentenza 4367/2012
(30/04/2012 - Luisa Foti)
Le pi¨ lette:
» Addio definitivo alla Siae
» Processo civile: nessun obbligo di depositare in appello il fascicolo di primo grado
» Come funziona la rottamazione "bis" delle cartelle
» Avvocati: ecco come effettuare il cumulo per andare in pensione prima
» Arriva lo stop per legge alle bollette a 28 giorni
In evidenza oggi
ResponsabilitÓ medica: la Cassazione torna sull'onere probatorio della struttura sanitariaResponsabilitÓ medica: la Cassazione torna sull'onere probatorio della struttura sanitaria
Addio definitivo alla SiaeAddio definitivo alla Siae
Newsletter f g+ t in Rss
Print Friendly and PDF