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Cassazione: per l'attribuzione dell'ICI fa fede il catasto

Le Sezioni Unite Civili della Corte di Cassazione (Sent. n. 18565/2009) hanno stabilito che per l'attribuzione dell'imposta comunale sugli immobili, fa fede quanto risultante dal Catasto. Gli Ermellini hanno quindi sancito il seguente principio di diritto: “in tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), l''immobile che sia stato iscritto nel catasto fabbricati come ‘rurale', con l'attribuzione della relativa categoria (A/6 o D/10), in conseguenza della riconosciuta ricorrenza dei requisiti previsti dall'art. 9. D.L. n. 557 del 1993, conv. Con L. n. 133 del 1994, e successive modificazioni, non è soggetto all'imposta ai sensi del combinato disposto dell'art. 23, comma 1-bis, D.L. n. 207 del 2008, convertito con modificazioni dalla L. n. 14 del 2009, e dell'art. 2, comma 1, lettera a), D.Lgs. n. 504 del 1992. L'attribuzione all'immobile di una diversa categoria catastale deve essere impugnata specificamente dal contribuente che pretenda la non soggezione all'imposta per la ritenuta ruralità del fabbricato, restando altrimenti quest'ultimo assoggettato ad ICI: allo stesso modo il Comune dovrà impugnare l'attribuzione della categoria catastale D/6 o D/10 al fine di potere legittimamente pretendere l'assoggettamento del fabbricato all'imposta.
Per i fabbricato non iscritti in catasto l'assoggettamento all'imposta è condizionato all'accertamento positivamente concluso della sussistenza dei requisiti per il riconoscimento della ruralità del fabbricato previsti dall'art. 9, D.L. n. 557 del 1993 e successive modificazioni che può essere condotto dal giudice tributario investito dalla domanda di rimborso proposta dal contribuente, sul quale grava l'onere di dare prova della sussistenza dei predetti requisiti. Tra i predetti requisiti, per gli immobili strumentali, non rileva l'identità tra titolare del fabbricato e titolare del fondo, potendo la ruralità essere riconosciuta anche agli immobili delle cooperative che svolgono attività di manipolazione, conservazione, valorizzazione commercializzazione dei prodotti agricoli conferiti dai soci”.
(05/10/2009 - Avv.Cristina Matricardi)
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