Affitti, arriva cedolare secca al 25% col federalismo fiscale. Oggi la bozza in Cdm

Roma, 4 ago. (Adnkronos) - La cedolare secca sugli affitti sara' facoltativa rispetto al regime attuale, e avra' una doppia aliquota: del 25% e potra' scendere al 20% per chi sceglie i contratti concordati. Arrivano inoltre, a partire dal 2014, due nuove forme di imposizione municipale: una imposta municipale propria (da versare in quattro rate); una imposta municipale secondaria facoltativa. Lo prevede la bozza del decreto sul federalismo fiscale municipale, che oggi pomeriggio approda in Consiglio dei ministri. Il provvedimento, composto da otto articoli, prevede che a partire dal prossimo anno per il canone di locazione potra' essere utilizzata un'aliquota del 25% che sostituira' l'imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, l'imposta di registro e l'imposta di bollo sul contratto di locazione. La cedolare potra' essere applicata anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste l'obbligo di registrazione. Sara' un provvedimento dell'Agenzia delle entrate, da emanare entro novanta giorni dalla data di entrata in vigore del decreto, a stabilire le modalita' di versamento in acconto della cedolare secca dovuta, nella misura dell'85% per l'anno 2011 e del 90% dal 2012, e del versamento a saldo. L'imposta municipale propria potra' essere istituita a decorrere dall'anno 2014, e riguardera' i proprietari di immobili diversi dall'abitazione principale e il trasferimento di immobili. La nuova imposta potra' essere sottoposta alle consultazioni popolari. Il tributo sostituira' l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, l'imposta di registro, l'imposta ipotecaria, l'imposta catastale, l'imposta di bollo, l'imposta sulle successioni e donazioni, le tasse ipotecarie, i tributi speciali catastali e l'imposta comunale sugli immobili. Saranno quattro le rate da versare: 31 marzo, 16 giugno, 30 settembre e 16 dicembre. In alternativa potra' essere versata un'unica rata annuale, da versare il 16 giugno. L'imposta municipale propria, in caso di trasferimento, si spiega nella bozza, ''e' dovuta per gli atti traslativi tra vivi, a titolo oneroso o gratuito, della proprieta' di beni immobili in genere e per gli atti traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento, compresi la rinuncia pura e semplice agli stessi, nonche' per i provvedimenti di espropriazione per pubblica utilita' e per i trasferimenti coattivi''. L'Imp che si applica in via ordinaria ''e' abbattuta dal 10 per cento complessivo, previsto dalla vigente normativa in materia di imposte di registro, ipotecaria e catastale, al 7 per cento". L'aliquota e' ...Continua...