Verifiche e collaudo finale

Durante tutto il corso dell’opera, salvo diverse pattuizioni, il committente ha facoltà di verificare lo stato dei lavori, anche tramite dei propri tecnici. Qualora in tale sede rilevi delle inadempienze, la legge gli riconosce il diritto di fissare un congruo termine entro cui l'appaltatore deve conformarsi alle indicazioni del progetto, trascorso inutilmente il quale il contratto si considera risolto.

Quando l’opera, poi, è da considerarsi ultimata, prima di riceverla in consegna, l’appaltante ha diritto di effettuare tutti i controlli e le verifiche che ritenga opportuni al fine di accertarsi che l’opera sia stata eseguita a regola d’arte e secondo le direttive legittimamente impartite (cfr. artt. 1665 e 1666 c.c.). Qualora l’esito di tali accertamenti sia positivo, l’opera si considera accettata, con conseguente dovere di saldare il corrispettivo spettante all’appaltatore. Il pagamento, a differenza del versamento di meri acconti, fa presumere l’accettazione della parte di opera pagata. Se si tratta di opera da eseguire “per partite” (o “per stati di avanzamento”) , ciascuno dei contraenti può chiedere che la verifica avvenga per le singole partite e l’appaltatore avrà diritto al pagamento in proporzione dell’opera eseguita.

Qualora, poi, nonostante l’appaltatore abbia invitato il committente a effettuare la verifica finale, ponendolo nelle condizioni idonee a provvedervi, l’appaltante sia rimasto inerte, senza giusti motivi, l’opera si considera accettata. Tale conseguenza si produce, oltre all’ipotesi di mancata verifica finale, anche nel caso in cui il committente non ne comunichi il risultato entro un congruo termine.

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